Tag: Alam Perdana

Categories
SELANGOR

Lebih 200 pembeli Alam Perdana tarik nafas lega

OLEH LIZAWATI MADFA

KUALA SELANGOR, 10 SEPT: Lebih 200 pembeli kini mampu menarik nafas lega selepas projek terbengkalai Alam Perdana kini dipulihkan Kerajaan Negeri.

Penjawat awam, Zawawi Zakaria, 46, mengakui selama ini beliau terbeban dengan projek yang terbiar sepi sejak zaman Umno Barisan Nasional itu.

“Lebih 14 tahun saya menderita terpaksa bayar rumah yang tak siap dengan menanggung sewa rumah yang didiami di Shah Alam.

“Terima kasih tak terhingga kepada Dato’ Menteri Besar, Dato’ Seri Mohamed Azmin Ali yang prihatin dengan nasib pembeli seperti kami,” katanya kepada SelangorKini.

Turut berkongsi derita, ejen hartanah, Faiza Ismail, 40, berkata hampir saban bulan beliau mengikuti perkembangan projek berkenaan dengan pihak berkenaan.

“Ia bukan perjalanan mudah, keluh kesah juga seolah tidak berguna, apalagi kami terpaksa bayar pinjaman bank.

“Dengan komitmen Kerajaan Negeri, saya yakin rumah kami boleh siap dalam tempoh masa ditetapkan,” katanya.

Sementara itu, Arizal Abu Hassan Masri, 46, berharap usaha Kerajaan Negeri dapat dijadikan contoh pihak lain.

“Saya yakin jika sesebuah kerajaan berfungsi dengan telus, perkara sebegini dapat dielakkan.

“Kami juga tidak perlu menderita dan teraniaya. Terima kasih Kerajaan Negeri,” katanya yang kini menjalankan perniagaan kecil-kecilan.

EZY

Categories
SELANGOR

RM70 juta baik pulih projek terbengkalai Alam Perdana

OLEH LIZAWATI MADFA

KUALA SELANGOR, 10 SEPT: Pelan pembangunan Projek Taman Alam Perdana fasa Arcadia kini dimulakan semula Pemerbadanan Menteri Besar (MBI) berjumlah RM70 juta.

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan MBI, Raja Shahreen Raja Othman, berkata pihaknya bekerjasama dengan LBS Bina Group Berhad (LBS) dan Worldwide Property (Worldwide) untuk menyiapkan projek terbengkalai lebih sedekad.

“Ini antara langkah menyahut saranan Kerajaan Negeri mewujudkan Smart Partnership bersama pihak swasta.

“Oleh itu, MBI selaku pemangkin ekosistem ekonomi negeri mengambil inisiatif merangka penyelesaian isu yang berlarutan sejak 1999,” katanya.

Beliau berucap demikian di Majlis Menandatangani Perjanjian Pemuliharaan Alam Perdana dengan LBS Bina Group dan Worldwide Property di Puncak Alam, di sini, hari ini.

majlis-tandatangani-perjanjian-dgn-lbs-bina-group-dan-worldwide-asr-5MBI diwakili Raja Shahreen, LBS diwakili Pengarah Urusannya, Tan Sri Lim Hock Sana sementara Worldwide diwakili Ketua Pegawai Eksekutif, Datin Paduka Norazlina Zakaria.

Majlis disaksikan Setiausaha Kerajaan Negeri, Dato’ Mohd Amin Ahmad Ahya dan Pegawai Kewangan Negeri, Dato’ Noordin Sulaiman.

Raja Shahreen berkata, pemulihan Arcadia melibatkan 203 unit rumah teres dua tingkat.

“Diharap pembeli dapat bersabar kerana projek ini tidak lagi terbengkalai tetapi diteruskan untuk diduduki pembeli.

“Kita jangka ia siapkan dalam tempoh dua tahun selepas perancangannya lulus,” katanya.

EZY

Categories
SELANGOR

MB: Kerajaan Negeri failkan rayuan kes pampasan Alam Perdana

SHAH ALAM 12 JULAI: Kerajaan Negeri mengarahkan Kamar Penasihat Undang-undang Negeri memfailkan notis rayuan keputusan Mahkamah Tinggi Shah Alam yang membenarkan pampasan kepada pemaju perumahan Alam Perdana, LBCN Development Sdn Bhd (LBCN) dinilai berdasarkan status pembangunan bercampur.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, Kerajaan Negeri berpendapat pampasan terhadap LBCN yang dipersetujui sebelum ini adalah memadai kerana mengikut penilaian dibuat Jabatan Penilaian Hartanah berdasarkan tanah pertanian dengan potensi untuk pembangunan.

Alam perdanaBeliau berkata, Kerajaan Negeri tidak boleh membayar pampasan kepada LBCN berdasarkan status pembangunan sepenuhnya kerana syarikat itu melanggar peraturan-peraturan dan syarat ditetapkan Pihak Berkuasa tempatan dan Kanun Tanah Negara 1965.

“LBCN mengaku gagal membayar premium tanah, gagal menukar status tanah dari pertanian kepada pembangunan dan menjalankan projek pembangunan secara haram dan tanpa kelulusan pihak berkuasa,” kata Abdul Khalid dalam kenyataan medianya.

Menteri Besar berkata, syarikat pemaju tidak layak untuk mendapatkan pampasan yang lebih daripada nilai pampasan yang dipersetujui sebelum ini dibayar Kerajaan Negeri.

Abdul Khalid juga menyelar tindakan peguam LBCN membuat kenyataan media kepada wartawan di luar mahkamah pada 9 Julai lalu kononnya mahkamah bersetuju bahawa nilaian tanah sepatutnya nilaian tanah pembangunan dan menganggarkan tuntutan gantirugi akan mencecah RM1 billion.

Kenyataan peguam Plaintif ini jelas sekali satu kenyataan prejudis terhadap kes mahkamah yang sedang berjalan dengan memberi perspektif negatif terhadap Kerajaan Negeri termasuk Pihak Berkuasa Tempatan, Jabatan Penilaian Harta Negeri dan Jabatan Pernilaian harta Persekutuan.

Kamar Penasihat Undang-Undang Negeri akan menghantar surat bantahan rasmi kepada peguam Plaintif atas tindakan beliau.

Projek Bandar Alam Perdana melibatkan projek pembangunan rumah kos rendah dan rumah teres telah terbengkalai sejak tahun 2002.

Kerajaan Negeri terpaksa merampas tanah-tanah kerana peneroka-peneroka telah menyerahkan tanah itu kepada pemaju untuk dimajukan dan ribuan pembeli rumah telah gagal mendapat rumah mereka.

Pada 9 Julai baru-baru ini, Hakim Mahkamah Tinggi Shah Alam, Vernon Ong Lam Kiat membuat keputusan supaya pampasan terhadap tanah-tanah LBCN yang dirampas oleh Kerajaan Negeri dinilai mengikut pembangunan bercampur.

EZY

Categories
KENYATAAN MEDIA

Pampasan tanah Alam Perdana: Kerajaan Negeri failkan rayuan

Kerajaan Negeri telah mengarahkan Kamar Penasihat Undang-undang Negeri supaya memfailkan notis rayuan terhadap keputusan Mahkamah Tinggi Shah Alam yang membenarkan pampasan kepada pemaju perumahan Alam Perdana, LBCN Development Sdn Bhd (LBCN) dinilai berdasarkan status pembangunan bercampur.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, Kerajaan Negeri berpendapat bahawa pampasan terhadap LBCN yang telah dipersetujui sebelum ini adalah memadai kerana mengikut penilaian yang dibuat oleh Jabatan Penilaian Hartanah berdasarkan tanah pertanian dengan potensi untuk pembangunan.

Alam perdanaBeliau berkata, Kerajaan Negeri tidak boleh membayar pampasan kepada LBCN berdasarkan status pembangunan sepenuhnya kerana syarikat itu telah melanggar peraturan-peraturan dan syarat yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa tempatan dan Kanun Tanah Negara 1965.

Beliau berkata, LBCN telah mengaku gagal membayar premium tanah, gagal menukar status tanah dari pertanian kepada pembangunan dan menjalankan projek pembangunan secara haram dan tanpa kelulusan pihak berkuasa.

Berdasarkan fakta-fakta ini, Menteri Besar berkata, syarikat pemaju tidak layak untuk mendapatkan pampasan yang lebih daripada nilai pampasan yang telah dipersetujui sebelum ini untuk dibayar oleh Kerajaan Negeri.

Menteri Besar juga menyelar tindakan peguam LBCN yang membuat kenyataan media kepada wartawan di luar mahkamah pada 9 Julai lalu kononnya mahkamah telah bersetuju bahawa nilaian tanah sepatutnya nilaian tanah pembangunan dan menganggarkan tuntutan gantirugi akan mencecah RM1 billion.

Kenyataan peguam Plaintif ini jelas sekali satu kenyataan prejudis terhadap kes mahkamah yang sedang berjalan dengan tujuan memberi perspektif negatif terhadap Kerajaan Negeri termasuk Pihak Berkuasa Tempatan, Jabatan Penilaian Harta Negeri dan Jabatan Pernilaian harta Persekutuan. Kamar Penasihat Undang-Undang Negeri akan menghantar surat bantahan rasmi kepada peguam Plaintif atas tindakan beliau.

Projek Bandar Alam Perdana melibatkan projek pembangunan rumah kos rendah dan rumah teres telah terbengkalai sejak tahun 2002. Kerajaan Negeri terpaksa merampas tanah-tanah kerana peneroka-peneroka telah menyerahkan tanah itu kepada pemaju untuk dimajukan dan ribuan pembeli rumah telah gagal mendapat rumah mereka.

Walaupun projek ini diluluskan Kerajaan Negeri ketika itu, status tanah belum ditukar dari tanah pertanian kepada pembangunan di atas kegagalan Pemaju membayar premium tukar syarat seperti yang diperuntukkan undang-undang.

Kerajaan Selangor mengambil alih projek yang berkeluasan 1,037 ekar itu daripada Syarikat Perumahan Negara Bhd (SPNB). Kerajaan Negeri membelanjakan sebanyak RM200 juta untuk membiayai kos pembinaan rumah, pembayaran pinjaman bank dan menyediakan infrastruktur lain.

Pada 9 Julai baru-baru ini, Hakim Mahkamah Tinggi Shah Alam, Vernon Ong Lam Kiat membuat keputusan supaya pampasan terhadap tanah-tanah LBCN yang dirampas oleh Kerajaan Negeri dinilai mengikut pembangunan bercampur.

 

Dikeluarkan oleh
SEKRETARIAT AKHBAR
PEJABAT DATO’ MENTERI BESAR SELANGOR

Categories
SELANGOR

Dahlah Curi Idea Manifesto, Kini Umno-BN “Curi Kredit” Kejayaan PR Selangor

MB PC Mic Tie Blue 01

SHAH ALAM 29 APR : Kredibiliti Umno-BN Selangor didakwa menjunam lagi apabila gagasan itu cuba memancing undi dengan ?mencuri kredit? kejayaan Pakatan Rakyat Selangor.

Terbaru Pengerusi Umno-BN Datuk Seri Najib Razak cuba meraih sokongan dengan menawarkan potongan harga rumah Bukit Botak, sebuah projek perumahan yang diabaikan Umno-BN tetapi diselamatkan dan disiap Kerajaan Pakatan Rakyat Selangor.

Najib, yang juga Pengerusi Umno-BN Selangor, turut disangah oleh Menteri Besar Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim apabila beliau cuba mengambil kredit dalam penyelesaian projek rumah terbengkalai Alam Perdana.

“Adalah lucu apabila Najib tiba-tiba ke Alam Perdana dan menabur janji serta memberi maklumat salah seolah-olah beliaulah hero. Sedangkan penduduk tempatan telah bekerjasama dengan Kerajaan Negeri untuk selesaikan masalah tersebut.

“Saya tidak menjangka Najib akan merendahkan martabat dan kredibilitnya sebagai seorang Perdana Menteri sementara dan ini juga menunjukkan beliau sanggup melakukan apa sahaja untuk dapatkan Selangor kembali,” ujar Abdul Khalid dalam satu sidang media di sini.

Semalam, Najib mendakwa Kerajaan BN melalui Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) menyelesaikan masalah rumah pangsa kos rendah Bandar Alam Perdana di Ijok yang terabai lebih sepuluh tahun.

bukit botak rumah asri 01

Hakikatnya, Kerajaan Negeri mengambil alih projek yang berkeluasan 1,037 ekar itu daripada SPNB dan membelanjakan sebanyak RM 200 juta untuk menyiapkan projek tersebut, membayar pinjaman bank dan menyediakan infrastruktur lain.

Najib dalam satu siri kempen lain turut menjanjikan harga rumah projek Bukit Botak di Selayang akan diturunkan sehingga RM 70,000 daripada harga yang ditawarkan Kerajaan Negeri, RM 99,000 sekiranya BN diberi mandat menerajui Kerajaan Negeri.

Mengulas tawaran tersebut, Abdul Khalid berkata tawaran itu membuktikan ketidakcekapan dan ketidaktelusan Umno-BN dalam membelanjakan wang pembayar cukai.

“Kenapa pula hendak dibelanjakan lagi wang pembayar cukai kepada perkara atau masalah yang sudah selesai, kalau Najib ada duit lebih gunakanlah untuk menolong projek-projek lain.

“Saya tidak sangka pemikiran Perdana Menteri begitu cetek.

“Lebih baik wang RM 20,000 yang ditawarkan seunit itu digunakan untuk menyelesaikan 140 lagi projek perumahan terbengkalai lain yang ditinggalkan Umno-BN, yang kini masih lagi Kerajaan Negeri (PR Selangor) berusaha untuk selesaikan.”

Kerajaan Negeri berjaya menyiapkan 1,422 unit rumah di projek Bukit Botak yang terbengkalai sejak 1985, yang tidak pernah diselesaikan pentadbiran Umno-BN dahulu.

Categories
SELANGOR

Cadang Elaun Khas Kepada Kakitangan Pakar Hal Ehwal Tanah

MB Bengkel 01

SHAH ALAM 7 FEB : Kerajaan Negeri Selangor akan meminta Pejabat Tanah dan Galian (PTG) negeri supaya memberikan elaun khas kepada kakitangan yang mempunyai kepakaran terhadap hal ehwal tanah.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata elaun itu wajar diberikan selepas pihak PTG mengadakan kursus kemahiran dan pendidikan kepada kakitangannya beserta sijil.

“Saya mahu penjawat awam mempunyai kemahiran dan keupayaan yang luas. Kita bagi mereka ilmu dan dengan ilmu itu mereka dapat jalankan pelbagai tugasan.

“Jika mereka lulus, kita bagi elaun. Di Selangor, kita mentadbir dengan telus, lebih lagi perkara yang melibatkan tanah.

“Kita banyak selesaikan isu tanah yang berbangkit, contohnya kita berjaya selesaikan projek perumahan terbengkalai Bukit Botak dan Alam Perdana di Puncak Alam. Juga masalah kegagalan segelintir pemaju perumahan menjelaskan bayaran premium dalam tempoh yang ditetapkan.

“Oleh itu, mereka ini perlu belajar bagaimana cara kita mentadbir dan menyelesaikan masalah-masalah ini. Juga belajar sesuatu yang baru contohnya penggunaan teknologi atau sebagainya,” katanya selepas Merasmikan Bengkel Pengurusan Tanah negeri bagi tahun 2008-2012.

Hadir sama Pengarah PTGS, Datuk Kamarulzaman Jamil dan Exco Kebajikan, Hal Ehwal Wanita, Sains, Teknologi, Inovasi dan Kebudayaan Selangor, Rodziah Ismail.

Tambahnya, dengan pendekatan itu, kakitangan dapat mempelajari dan mengubah cara pentadbiran yang diikuti sebelum Kerajaan Negeri yang baru ini.

“Sekarang kita masuk ke peringkat menyelesaikan secara keseluruhannya iaitu masalah pemilikan dan pentadbiran tanah secara keseluruhannya, bukan separuh jalan sahaja.

“Walaupun tidak mudah untuk mereka memahami perkara yang undang-undang tanah, tetapi ia satu kriteria yang membolehkan mereka jalani tugas dengan teratur,” katanya.