SINOPSIS
Keputusan menaikkan sewa di Projek Perumahan Rakyat (PPR) Kota Damansara dibuat pada tahun 2007 ketika zaman pemerintahan Barisan Nasional (BN) di Selangor. Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad, berkata Kerajaan Negeri hanya mula melaksanakan keputusan berkenaan, pada November 2008. Beliau berkata, Kerajaan Negeri hanya mengenakan kadar kenaikan yang baru kepada mereka yang berpendapatan RM1,500 ke atas.
http://tv.selangorku.com
KLANG 6 OKT : Majlis Perbandaran Klang (MPK) mengambil inisiatif merapatkan hubungan dengan penduduk dalam wilayah pentadbirannya, disamping memperkenalkan pengguna kepada khidmat-khidmat yang ditawarkan.
Karnival Ramah Mesra yang dimulakan seawal jam 8 pagi dan berakhir pada jam 2 petang itu dimeriahkan dengan kehadiran lebih 400 penduduk di Apartmen Amazing Height, Sungai Udang, di sini.
Program terbabit dirasmikan oleh Adun Selat Klang, Dr Halimah Ali. Hadir sama, Timbalan Yang Di Pertua MPK, Ehsan Mukhri dan Ahli Parlimen Kapar, G. Manivannan serta Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad.
Halimah dalam ucapannya memuji inisiatif memperkenalkan fungsi MPK dan juga beberapa agensi lain yang terlibat. Antara agensi yang turut dijemput dalam karnival itu ialah Jabatan Kesihatan, bomba, Tenaga Nasional Berhad dan beberapa pameran daripada program Merakyatkan Ekonomi Selangor.
“Program ini merupakan medan terbaik bagi MPK untuk memperkenalkan servis yang ditawarkan disamping menghargai penduduk yang banyak membantu PBT ini.
“Sebagai sebuah PBT, perlu menjadikan kawasan di bawah jagaannya menepati sasaran dalam mewujudkan negeri idaman, maju, sejahtera dan berkebajikan, jadi program ini merupakan satu inisiatifnya,” katanya.
Antara aktiviti yang dijalankan ceramah kempen kitar semula minyak masak, tanam pokok, pertandingan mewarna, sukan rakyat iaitu ayam bertelur, teng teng, bowling kelapa dan sepak raga ratus.
Turut diadakan demonstrasi kebakaran oleh pihak bomba dan pertandingan masakan siap.
SHAH ALAM 2 OKT : Keputusan untuk menaikkan kadar sewa di Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) Lembah Subang merupakan keputusan yang dibuat oleh Mesyuarat Exco pada Ogos 2007, iaitu sebelum Pakatan Rakyat (PR) mengambil alih pentadbiran Kerajaan Negeri Selangor.
Kenaikan itu menjadikan kadar sewa daripada RM124 kepada RM250 dengan alasan kos penyelenggaraan yang meningkat.
Bagaimanapun, pada Disember 2008, Kerajaan Negeri bersetuju untuk menurunkan kadar sewa yang dinaikkan kepada kadar asal kerana tidak mahu rakyat terbeban dengan kadar sewa yang tinggi.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad berkata Kerajaan Negeri membuat keputusan terbabit berdasarkan had kelayakan pendapatan penghuni di PPRT itu.
“Kita bagi kelonggaran kepada penghuni yang berpendapatan RM1,500 ke bawah yang mempunyai banyak tanggungan, warga emas atau Orang Kurang Upaya (OKU) untuk mengekalkan kepada RM124 sebulan.
“Manakala, kadar sewa lebih dari RM1,500 dan berkemampuan kita kekalkan kepada RM250. Penurunan itu bertujuan meringankan beban penduduk yang rata-ratanya berpendapatan rendah.” katanya ketika dihubungi.
Iskandar berkata demikian bagi menafikan dakwaan Pengerusi Majlis Tindakan Persekutuan negeri (MTPNS), Datuk Seri Noh Omar berhubung kenaikan kadar sewa terbabit.
Iskandar menjelaskan selain bertindak mengurangkan kadar sewa itu, pada tahun lalu, Kerajaan Negeri turut prihatin dengan membelanjakan sebanyak RM3.2 juta untuk penyelenggaraan PPRT di Lembah Subang dan Kota Damansara bagi kerja-kerja pembaikian lif dan pam air.
Noh sebelum ini mendakwa Kerajaan Negeri menindas penghuni PPRT terutamanya di Lembah Subang apabila gagal melaksanakan kerja pembaikan kemudahan tetapi menaikkan kadar sewa.
Beliau mendakwa kadar sewa dinaikkan daripada RM124 (zaman Umno-BN) kepada RM250 ketika ini.
SHAH ALAM : Kerajaan Negeri menggalakan usaha pembangunan semula rumah-rumah pangsa lama kepada rumah mampu milik dalam usaha memberi persekitaran kediaman yang lebih selesa dan harmoni kepada rakyat.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Peneroka Bandar Iskandar Abdul Samad berkata ada cadangan agar rumah-rumah pangsa lima tingkat seperti di Taman Dagang dirobohkan untuk memberi ruang kepada pembangunan semula pangsapuri-pangsapuri baru 12 tingkat bertaraf Rumah Mampu Milik.
Menurut cadangan tersebut, pemilik-pemilik asal akan menerima unit-unit di pangsapuri-pangsapuri baru dengan keluasan sehingga 1,200 kaki persegi secara percuma. Manakala bakinya akan dibuka untuk orang ramai.
“Dengan cadangan tersebut, lebih ramai penduduk akan dapat membeli rumah mampu milik,”katanya di satu majlis di Menara MPAJ, Pandan Jaya ketika mengulas cadangan dibina lebih banyak rumah mampu milik di kawasan DUN Chempaka.
Walau bagaimanapun, Iskandar berpandangan cadangan ini lebih sesuai dilaksanakan oleh pemaju swasta. Mereka bolehlah mengajukan cadangan mereka kepada pemilik-pemilik rumah dan mengadakan rundingan dengan mereka.
“Buat masa ini persetujuan 100 peratus diperlukan daripada pemilik-pemilik rumah sebelum pembangunan semula dapat dilaksanakan.
“Ia juga tertakluk kepada polisi-polisi perancangan seperti yang ditetapkan di dalam Rancangan Tempatan bagi sesebuah Pihak Berkuasa Tempatan,”jelas Iskandar.
Beliau juga menegaskan bahawa sebarang projek sewajarnya berteraskan pembinaan rumah mampu milik.
SUBANG JAYA 24 SEPT : Seiring dengan Belanjawan Negeri 2014, peranan Persuruhjaya Bangunan (COB) akan diperkemaskan supaya pembangunan perumahan strata di Selangor terus rancak.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Ir Iskandar Abdul Samad berkata langkah ini akan menguja perkhidmatan yang lebih proaktif terutamanya dari segi penyampaian khidmat, melalui peruntukan sumber yang munasabah.
“Persuruhjaya Bangunan kurang berkesan dalam menjalankan tugas kerana kekurangan sumber, antaranya kekuarangan kakitangan. Langkah ini akan dijalankan demi kebaikan semua pihak terlibat selain orang ramai selaku penghuni di kawasan-kawasan berkenaan,” jelas Iskandar, di sesi Dialog Majlis Belanjawan 2014.
Iskandar bertindak sebagai moderator dalam sesi itu iaitu Program Memberdayakan Masyarakat Di Pembangunan Perumahan Strata membabitkan pembentang kertas kerja, Pengarah Urusan IM Global Property Consultants Sdn Bhd, Ishak Ismail.
Skim strata merupakan suatu pembangunan hartanah yang membahagikan bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama serta telah ditetapkan sistem pengurusan bagi skim tersebut. Contoh pembangunan srata adalah rumah pangsa, pangsapuri, kondominium, townhouse dan rumah-rumah dalam skim komuniti berpagar.
Peranan utama COB adalah memastikan Pemaju, Pemilik Petak, Ejen Pengurusan, Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) melaksanakan tugas dan tanggungjawab mereka dalam pengurusan dan penyenggaraan bangunan dan harta bersama dalam keadaan yang memuaskan.
Serentak dengan itu, JMB dan MC juga akan dibantu supaya penyampian khidmat dapat dijalankan dengan lebih berkesan.
“Kita akan membantu dari segi pendidikan dengan mereka ini mendapat kursus bimbingan secara bersepadu melalui institusi tertentu,” katanya. Turut dipertimbangkan adalah pemberian elaun kepada JMB dan MC supaya badan-badan itu mampu berdikari.
Katanya lagi, Kerajaan Negeri juga mahu melihat samada jumlah penduduk bagi sesuatu kawasan perumahan perlu dikawal.
PANDAN 28 OGOS : Peningkatan harga rumah di kawasan Lembah Klang khususnya bukan berpunca semata-mata daripada kos pembinaan, tetapi spekulasi yang dilakukan oleh pembeli dan penjual sesebuah rumah.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad berkata, harga rumah yang tinggi antara lain didorong oleh sikap mahu mengaut keuntungan yang tinggi.
“Peningkatan harga rumah sekarang ini kerana spekulasi. Spekulasi bermakna orang beli dan orang jual, itu satu daripada punca. Saya lihat bahawa isu harga rumah bukan kerana kos pembinaan semata-mata,” katanya.
Sebagai contoh, Iskandar berkata, kos pembinaan bagi rumah teres dua tingkat berkeluasan 1,500 hingga 1,600 kaki persegi memerlukan kos sebanyak RM100 hingga RM150 bagi satu kaki persegi.
Tetapi kos jualan sebuah rumah boleh menjangkau sehingga RM500,000, bersamaan RM300 setiap satu kaki persegi.
“Ini bermakna hampir RM200 bagi setiap satu kaki persegi bukan kerana kos pembinaan. Jadi saya tidak bersetuju apabila pemaju beralasan kos pembinaan yang tinggi kerana harga barang-barang pembinaan yang mahal,” jelas Iskandar.
Beliau berpendapat antara langkah yang boleh diambil untuk menangani spekulasi adalah dengan menurunkan kadar pinjaman kewangan bagi rumah kedua sehingga 50 peratus.
Antara langkah lain adalah menaikkan cukai RPGT sehingga 30 peratus supaya rumah bukan dibeli untuk dijual semata-mata.
“Tetapi dari segi harga rumah, kita tak boleh nak letakkan harga maksimum tetapi perlu ada peratusan yang boleh dibeli oleh rakyat biasa,” katanya lagi.
PANDAN, 28 OGOS: Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Peneroka Bandar Ir. Iskandar Abdul Samad bercadang memberi peranan membina rumah mampu milik kepada Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).
Mencontohi Lembaga Pembangunan Perumahan (HDB) Singapura, Iskandar berpendapat langkah itu perlu bagi merancakkan lagi projek-projek rumah mampu milik untuk rakyat Selangor.
“Kita masih belum buat satu keputusan, kalau boleh kita nak tingkatkan bukan sahaja LPHS tetapi satu badan baru untuk membina rumah mampu milik secara khusus seperti ‘Housing Development Board’ di Singapura,” katanya Iskandar.
Majoriti projek perumahan mampu milik di Singapura dibangunkan dan diurus oleh badan awam. Sebanyak 80% rakyat Singapura mendiami estet yang mengandungi pangsapuri HDB, sekolah, pasaraya, klinik, medan makan serta kemudahan rekreasi dan sukan. 95% dari mereka memiliki rumah yang mereka diami.
“Kalau dahulu pihak LPHS hanya bertindak sebagai badan yang mengendalikan polisi perumahan, sekarang ini kita nak satu badan baru untuk membina rumah juga selain daripada PKNS ataupun PNSB untuk membina rumah,” cadang beliau.
Sebelum ini, LPHS menganjurkan seminar teknik pembinaan rumah dengan mudah dan murah, yang dihadiri pakar-pakar daripada syarikat luar negara untuk membantu meningkatkan pembinaan rumah mampu milik di negeri ini.
Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Jawatankuasa Pengurusan (MC) pangsapuri yang masih mempunyai tunggakan bil diminta mengadakan perbincangan bersama syarikat utiliti dengan kadar segera.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad mahu JMB dan MC mencapai pelan pembayaran berjadual bagi mengelakkan pemotongan perkhidmatan utiliti.
“Pejabat ini dan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) kerap didatangi JMB dan MC meminta bantuan Kerajaan Negeri apabila bekalan air atau bekalan elektrik dipotong.
“Tetapi ketika itu jumlah tunggakan telah menjadi terlalu tinggi dan penduduk akan menghadapi masalah untuk membayar tunggakan tersebut,” jelas Iskandar.
LPHS bersedia menjadi pemudah cara dalam rundingan antara JMC/MC dan syarikat utiliti.
“Tetapi rundingan mungkin akan memakan masa yang lama sebelum sebarang persetujuan dapat dicapai dan bekalan dapat disambung semula.
“Oleh itu, lebih mudah sekiranya rundingan dilakukan sebelum pemotongan,” katanya.
Beliau berpesan agar JMB mahupun MC tidak mengambil mudah dan leka sekiranya pemotongan tidak dilakukan kerana pemotongan boleh dilakukan pada bila-bila masa. – HM
SHAH ALAM 1 OGOS : Badan Pengurusan Bersama (JMB) di setiap pangsapuri yang masih menggunakan meter pukal kini hanya memerlukan 50 peratus kebenaran pemilik bagi migrasi dari meter pukal kepada meter individu.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad berkata, keputusan ini diharap dapat memudahkan proses migrasi yang akan memastikan penduduk pangsapuri yang tidak mendapat air percuma melalui meter individu atau Program Lapor Dan Dapat menikmati 20 meter padu air percuma.
Menurutnya, mesyuarat Majlis Tindakan Ekonomi Selangor (MTES) pada 6 Jun 2013 lalu mengarahkan Syarikat Bekalan Air Selangor (Syabas) agar meluluskan peratus kebenaran pemilik kepada 50 peratus.
“Mesyuarat tersebut dipengerusikan YAB Menteri Besar Selangor dan turut dihadiri oleh wakil-wakil Syabas yang diketuai oleh Pengarah Eksekutif Pembangunan Teknikal, Ir.V.Subramaniam,” katanya.
Sebelum ini, Syabas menetapkan kebenaran 100 peratus perlu diperolehi bagi menukar meter berkenaan.
Dalam pada itu, Kerajaan Negeri menerima aduan bahawa masih terdapat pangsapuri yang tidak dapat melakukan migrasi walaupun mendapat kebenaran melebihi 50 peratus.
Justeru, JMB dikehendaki menghubungi Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) di talian 03-55102122 agar migrasi dapat dilakukan.
Sehingga kini, terdapat 30 kawasan yang mendapat kebenaran 50 peratus dari unit-unit yang didiami tetapi belum mendapat kelulusan Syabas untuk migrasi.
“Kerajaan Negeri melalui LPHS telah menubuhkan satu jawatankuasa khas, Jawatankuasa Permai, untuk mengambil langkah-langkag untuk memastikan proses migrasi dapat dilaksanakan dengan segera,” katanya lagi.
SHAH ALAM, 24 JULAI : Penghuni empat blok Pangsapuri Desa Mentari boleh menarik nafas lega apabila Kerajaan Negeri mengumumkan bantuan RM100,000 bagi membaiki lif yang rosak.
Menurut Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad, kerja-kerja menyelenggara dan membaikpulih kesemua lif itu akan menggunakan peruntukan Skim Bantuan Baik Pulih Harta Bersama Pangsapuri (Ceria).
Katanya, Kerajaan Negeri mengambil inisiatif untuk membantu penduduk di situ ekoran maklumbalas daripada pihak pemaju yang mengatakan pungutan penyelenggaraan pangsapuri berkenaan adalah tidak mencukupi.
“Kerajaan Negeri amat prihatin terhadap nasib penduduk yang terpaksa menggunakan tangga sebanyak 18 tingkat dalam bulan Ramadan ini.
“Kita mengambil keputusan untuk mempercepatkan proses menggunakan Skim Ceria tanpa mengikut prosedur biasa kerana ia perlu dibaikpulih dengan kadar segera,” katanya dalam sidang media selepas Mesyuarat Exco, di sini.
Dalam sidang media sama, Iskandar turut memaklumkan bahawa Kerajaan Negeri akan mempertimbangkan untuk menubuhkan sebuah pasukan khas bagi memantau, membaikpulih serta menyelesaikan masalah kersoakan lif di kawasan pangsapuri kos rendah seluruh Selangor.
Jelasnya, pasukan ini akan bertindak untuk memantau keadaan lif di pangsapuri supaya sebarang masalah atau kerosakan dapat dikesan lebih awal.
“Kerajaan Negeri memandang serius tentang kerosakan lif di seluruh Selangor, justeru penubuhan pasukan khas ini dapat mengesan sebarang kerosakan sebelum ia berlaku lebih serius,” katanya lagi.
SHAH ALAM 4 JULAI : Kerajaan Negeri akan memperkenalkan dasar baru bagi mempelbagaikan jenis Rumah Mampu Milik (RMM) yang wajib dibina pemaju pada bulan September ini.
Exco Perumahan, Pengurusan Bandar dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad berkata, polisi yang bakal dilaksanakan ini menyediakan lebih banyak RMM kepada semua rakyat di negeri ini.
Jelasnya, Kerajaan Negeri berhasrat mempastikan stok perumahan ini mencukupi kepada semua golongan, rendah dan sederhana.
“Polisi baru ini ada lebih banyak jenis (rumah) bagi memenuhi kehendak rakyat yang berpendapatan rendah sehingga yang berpendapatan isi rumah RM 8,000 sebulan,” katanya.
Beliau berkata demikian ketika sesi penggulungan Sidang Dewan Negeri Selangor (DNS) di sini hari ini.
Menurut Iskandar, polisi baru ini menggantikan polisi yang dilaksanakan Kerajaan Negeri pada tahun 2010 lalu.
“Untuk polisi baru, kita belum lagi menghapuskan rumah kos rendah, tetapi dalam polisi baru, kita memberi fokus kepada mereka yang berpendapatan sederhana,” ujar Adun Cempaka itu.
Sehingga kini, seramai 15,105 orang pemohon ditawarkan untuk memiliki rumah kos rendah dari tempoh 2008 hingga 2013.
Manakala seramai 1,568 pemohon ditawarkan oleh Kerajaan Negeri untuk memiliki Rumah Mampu Milik sejak ia diperkenalkan dari tahun 2011 sehingga 30 Mei 2013.
SHAH ALAM 2 JULAI : Keuntungan daripada projek mewah Datum Jelatek yang diusahakan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) akan disalurkan bagi pembinaan Rumah Mampu Milik (RMM) di Selangor.
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad berkata PKNS menggunakan keuntungan yang diperoleh daripada projek seperti Datum Jelatek bagi membiayai projek seperti perumahan terbengkalai Bukit Botak.
“Secara keseluruhannya seperti di Bukit Botak, PKNS telah membelanjakan RM 70 hingga RM 80 juta untuk selesaikan masalah di kawasan itu.
“PKNS juga telah selesaikan masalah di Bangi dengan pembinaan RMM di mana subsidinya sahaja menjangkau RM 12 juta.
“Bagi dua projek di Bukit Botak dan Bangi, PKNS telah membelanjakan subsidi hingga RM 82 juta.
?Maka itu sebabnya PKNS perlu membuat rumah dengan kos yang lebih tinggi di kawasan lain,” katanya kepada media selepas sidang Dewan Negeri Selangor (DNS) ditangguhkan di sini hari ini.
Iskandar menjelas kos jualan sebuah unit RMM adalah RM 99,000 sedangkan kos membinanya adalah RM 130,000.
Projek Datum Jelatek menjadi hangat apabila terdapat pihak yang mempertikaikannya dengan mendakwa Kerajaan Negeri membelakangkan kepentingan rakyat kerana projek itu dianggap mewah.
Hari ini satu memorandum diserahkan Badan Bertindak Datum Jelatek diketuai Salleh Samad kepada Kerajaan Negeri bagi membantah projek tersebut.
Mengenai perkara itu, Iskandar berkata, sewajarnya Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim diberi ruang bagi menjelaskannya dengan lebih lanjut.
“Isu ini berkaitan PKNS. Saya rasa biarlah Menteri Besar selaku Pengerusi PKNS memberikan jawapan,” katanya.