Tag: hartanah

Categories
AGENDA BERITA UTAMA NASIONAL

EXCO: Permintaan, nilai hartanah di kawasan bah tidak turun

Rodziah Ismail (kanan) melihat contoh pemasangan lampu diod pemancar cahaya (LED) dan solar selepas Majlis Pelancaran Program Bangunan Hijau Ke Arah Kesejahteraan Bandar di Glenmarie Golf & Country Club, Shah Alam pada 7 Februari 2022. Foto FIKRI YUSOF/SELANGORKINI

SHAH ALAM, 7 FEB: Nilai hartanah di Selangor tidak terjejas meskipun beberapa kawasan dilanda banjir teruk pada Disember tahun lalu, kata EXCO perumahan.

Rodziah Ismail berkata kecekapan Kerajaan Negeri mengendalikan situasi banjir dan pascabanjir dalam tempoh 10 hari menjadi faktor nilai hartanah tidak menurun.

“Banjir hanya berlaku dua hari sahaja tapi saya tak rasa sampai menjejaskan nilai dan permintaan hartanah.

“Bagaimanapun, saya mengalu-alukan pihak yang membuat kajian berhubung perkara itu boleh berkongsi kajian mereka. Namun pada asasnya tidak berlaku penurunan nilai hartanah,” katanya.

Rodziah menjelaskan Kerajaan Negeri juga masih mengekalkan harga rumah di bawah Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) terutama rumah mampu milik.

“Harga ditawarkan paling mahal RM250,000 dan Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) lebih mahal. Buat masa ini, paling penting bukan hendak kurangkan tetapi sediakan lebih banyak rumah.

“Paling mendesak sekarang ini ramai yang memohon tetapi kapasiti untuk melaksanakannya kurang,” katanya.

Pada 28 Januari lalu, Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) menerusi kenyataan memaklumkan Selangor mengalami kerugian RM3.1 bilion akibat banjir besar hujung tahun lalu, kira-kira 50 peratus daripada jumlah seluruh negara.

Ketua Perangkawan Datuk Seri Dr Mohd Uzir Mahidin berkata kerugian terbesar melibatkan daerah Klang sebanyak RM1.2 bilion diikuti Petaling (RM1.1 bilion) dan Hulu Langat (RM0.4 bilion), tiga lokasi terjejas teruk dalam bah 18 Disember lalu.

Kerugian akibat banjir keseluruhannya RM6.1 bilion yang bersamaan 0.4 peratus Keluaran Dalam Negara Kasar nominal.

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

Kempen Mesti Beli: PKNS berjaya jual 68 unit hartanah, raih RM37.8 juta

Siti Zubaidah Abd Jabar (dua, kiri) melihat model rumah yang dipamerkan ketika pelancaran kempen promosi 48 Jam Mesti Beli@Antara Gapi Antara Gapi. Foto BERNAMA

KUALA LUMPUR, 22 SEPT: Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) berjaya melepasi sasaran jualan sebanyak 158 peratus selepas berjaya menjual 68 unit hartanah bernilai RM37.8 juta melalui kempen PKNS PLUS Mesti Beli yang diadakan pada 28 dan 29 Ogos lalu.

Menurut agensi pembangunan peringkat negeri itu, antara projek yang mendapat sambutan paling menggalakkan ialah Puteri Elaisha di Kota Puteri, Sijangkang serta pangsapuri Selangorku di Cyberjaya.

Ketua Pegawai Operasi PKNS Suhaimi Kasdon berkata berdasarkan kepada trend pembelian pelanggan sepanjang tahun ini, PKNS meramalkan permintaan untuk produk hartanah miliknya akan terus meningkat.

“Kejayaan kempen ini adalah hasil rancangan taktikal yang rapi daripada unit jualan PKNS di samping pelbagai tawaran dan insentif hebat yang diberikan kepada semua pembeli hartanah PKNS.

“Strategi jualan dan pemasaran PKNS dalam menawarkan produk yang mesra pengguna selaras dengan keperluan lokasi serta jualan pada titik harga yang tepat juga terbukti berkesan,” katanya dalam kenyataan media, hari ini.

Suhaimi berkata antara faktor lain yang mendorong kenaikan penjualan hartanah PKNS pada kempen berkenaan adalah Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang rendah, pengecualian duti setem dan diskaun sehingga 20 peratus.

PKNS PLUS Mesti Beli merupakan kempen jualan hartanah untuk orang awam memiliki hartanah PKNS dengan rebat dan diskaun eksklusif khas untuk pembeli pada waktu promosi.

Selari dengan arus kemodenan dalam usaha memastikan program ini dekat di hati pembeli, PKNS berkata pautan Online Experience menjadi salah satu medium terbaru bagi pemasaran Hartanah PKNS, yang mana ia memberi kemudahan kepada pelanggan untuk mengakses maklumat mengenai Hartanah PKNS.

Kempen bagi program ini dijalankan secara hibrid iaitu digital dan konvensional, manakala penjualan secara atas talian dibuat melalui talian PKNS X Line dan media sosial PKNS Property.

– BERNAMA

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

Harga permintaan pasaran hartanah susut pada suku pertama 2021

KUALA LUMPUR, 27 APRIL: PropertyGuru Malaysia melaporkan trend keseluruhan harga permintaan mencatatkan penurunan sebanyak 0.84 peratus suku ke suku dan 1.79 peratus tahun ke tahun kepada 87.86 mata indeks dalam suku pertama 2021, berikutan kebimbangan pembeli.

Memandangkan situasi ekonomi pandemik yang tidak menentu ini, ia percaya bahawa sentimen berhati-hati terus menguasai pasaran dan pasaran hartanah dijangka berdepan trend harga turun naik dalam tempoh beberapa bulan akan datang.

“Bagaimanapun, peningkatan kadar pemvaksinan di seluruh masyarakat Malaysia diharapkan dapat menambahkan kestabilan dan meningkatkan sentimen pengguna selari dengan perkembangan semasa,” kata Pengurus Negaranya Sheldon Fernandez dalam satu kenyataan susulan pengeluaran laporan terkini Indeks Pasaran Hartanah PropertyGuru Malaysia (MPMI).

Laman web hartanah itu juga melaporkan perubahan harga permintaan dicatatkan di Kuala Lumpur (0.66 peratus), Pulau Pinang (1.36 peratus) dan Johor (0.29 peratus), menunjukkan peluang pelaburan yang kukuh.

Pada Suku Pertama 2021, harga permintaan di Kuala Lumpur turun sebanyak lima peratus, penurunan tertinggi dicatatkan sejak PropertyGuru melancarkan indeks pasarannya pada 2016.

“Penurunan trend lebih dua tahun ini dipercepatkan oleh pandemik serta boleh dilihat sebagai trend pengubahan harga yang telah bermula seiring dengan tempoh ekonomi yang mencabar dan penawaran harga melampau hartanah,” katanya.

Meskipun keseluruhan harga permintaan suku ke suku dan tahun ke tahun di Malaysia menurun, MPMI mendapati keseluruhan senarai bekalan yang dikesan di PropertyGuru menyaksikan pertumbuhan suku ke suku sebanyak 2.71 peratus, dan 15.85 peratus tahun ke tahun pada 2021, menunjukkan trend peningkatan.

Semasa suku tersebut, Pulau Pinang merekodkan kenaikan tertinggi dalam jumlah bekalan tahunan, meningkat sebanyak 34.17 peratus tahun ke tahun dan 1.19 peratus suku ke suku, pertumbuhan positif bagi suku ketiga berturut-turut.

“Pemulihan jumlah bekalan yang kukuh di pasaran utama di Malaysia mungkin disebabkan keputusan kerajaan untuk membenarkan industri pembinaan dan pembangunan hartanah, seiring dengan sektor penting lain untuk terus beroperasi sepanjang tempoh sekatan pergerakan semasa.

“Ini menunjukkan bahawa para pemaju yakin pemulihan akan berlaku,” katanya.

– BERNAMA

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

LBI Capital majukan hartanah GDV RM220 juta dan RM240 juta

KUALA LUMPUR, 17 FEB: LBI Capital Bhd bercadang untuk melancarkan pembangunan hartanah dalam dua fasa pada suku keempat 2021 dengan nilai pembangunan kasar (GDV) antara RM220 juta dan RM240 juta.

Pemaju hartanah itu dalam satu makluman kepada Bursa Malaysia berkata fasa pertama merangkumi 17 unit kedai pejabat, 156 unit Rumah Selangorku (RSKU) dan 140 unit rumah teres dua tingkat, manakala fasa kedua terdiri daripada 224 unit rumah teres dua tingkat.

“Tertakluk kepada keadaan pasaran, keseluruhan projek dijangka siap dalam masa lima tahun.

“Projek pembangunan ini akan dibiayai oleh gabungan dana yang dijana secara dalaman dan pinjaman bank,” katanya.

Menurut LBI Capital, kos pembangunan kasar (GDC) adalah kira-kira RM120 juta, yang mana GDV antara kedua-dua fasa dibahagikan sama rata tetapi GDC dalam fasa pertama adalah lebih tinggi.

Pada 9 Februari 2021, syarikat itu bercadang mengambilalih Rising Alliance Sdn Bhd (RASB) dan memeterai perjanjian jual beli (SPA) dengan Jernih Kejora Sdn Bhd (vendor) bagi mendapatkan tanah pegangan bebas berkeluasan 13.76 hektar di Kuala Selangor dengan tunai sebanyak RM3 juta.

Syarikat itu ketika mengulas mengenai perintah pembangunan (DO) berkata ia akan berusaha untuk mendapatkan penukaran tanah diikuti dengan kelulusan pelan pebangunan, permit iklan dan lesen pembangunan menjelang akhir suku ketiga 2021, memandangkan DO yang dipinda itu diterima pada 25 Januari lepas.

Katanya, DO pertama diperoleh pada 9 Jun 2020, terdiri daripada 331 unit rumah teres dua tingkat, 192 unit pangsapuri bertingkat tinggi RSKU jenis A, B C (dalam perkadaran sama) serta 17 unit kedai pejabat dua tingkat.

“Bagaimanapun, vendor telah memohon untuk meminda DO pertama dan memperoleh kelulusan pada 25 Jan 2021 yang kini terdiri daripada 364 unit rumah teres dua tingkat, 156 unit rumah RSKU Type E (rumah bandar tiga tingkat) dan 17 unit kedai pejabat dua tingkat,” katanya.

– BERNAMA

 

Categories
AGENDA NASIONAL

Bekas pengerusi Mara Inc didakwa 22 tuduhan rasuah, ubah wang haram RM20.45 juta

Kakitangan Pertubuhan Peladang Kawasan didakwa di Mahkamah Sesyen Shah Alam hari ini atas dakwaan membuat tuntutan palsu. Foto ARKIB SELANGORKINI

KUALA LUMPUR, 5 FEB: Bekas Pengerusi Mara Incorporated Sdn Bhd (Mara Inc) Datuk Mohammad Lan Allani hari ini, dihadapkan ke dua Mahkamah Sesyen di sini, atas 22 pertuduhan rasuah dan pengubahan wang haram berjumlah RM20.45 juta, membabitkan hartanah di Melbourne, Australia.

Mohammad Lan, 65, mengaku tidak bersalah selepas kesemua pertuduhan dibacakan secara berasingan di hadapan Hakim Azura Alwi dan Rozina Ayob.

Tertuduh didakwa atas 17 pertuduhan menerima suapan, tiga pertuduhan cuba menerima suapan dan dua pertuduhan pengubahan wang haram, antaranya bagi meluluskan kertas cadangan bertajuk ‘Proposed Acquisition of a Student Accommodation Building and a Commercial Retail Block known as Dudley International House, 7-13 Dudley Street, Caulfield East, Victoria 3145, Melbourne, Australia antara 2012 dan 2013.

Kemua kesalahan itu didakwa dilakukan di beberapa lokasi antaranya di Solaris Mont Kiara, Maybank Cawangan Mont Kiara, sebuah restoran di Bukit Kiara dan CIMB Bank Jalan Sagunting, Kota Kinabalu.

Tertuduh dibenarkan diikat jamin RM400,000 dengan seorang penjamin dan pasportnya diserahkan kepada mahkamah, sehingga kes selesai.

Mahkamah menetapkan 8 April depan untuk sebutan semula kes.

– BERNAMA

 

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

Pasaran hartanah dijangka pulih 2021, unjuran neutral

KUALA LUMPUR, 14 DIS: Walaupun mengharungi tempoh sukar namun pasaran hartanah dalam negara bersedia mencatatkan pemulihan pada 2021 dengan keseluruhan sektor dijangka mengalami pertumbuhan, meskipun pada kadar berhati-hati, menurut PropertyGuru Malaysia, laman web hartanah terbesar di negara ini.

Pengurus Negara, Sheldon Fernandez berkata 2020 merupakan tempoh penuh cabaran bagi Malaysia dan kesuraman sentimen pasaran yang berlarutan disebabkan ketidaktentuan ekonomi telah mendorong rakyat Malaysia mempertimbangkan semula rancangan masa depan mereka, termasuk strategi membeli hartanah.

Beliau berkata walaupun keseluruhan harga hartanah cenderung bergerak lebih rendah pada bulan-bulan akan datang, namun harga yang menarik dapat mencetuskan permintaan terhadap rumah berharga lebih mampu milik sekali gus menjana permintaan mencukupi bagi melambatkan kadar penurunan harga.

“Tingkah laku pengguna yang berhati-hati, yang bergantung kepada kebimbangan mengenai pandemik, dasar kerajaan yang berkesan serta pendekatan inovatif peserta pasaran juga membantu meredakan impak itu,” katanya kepada Bernama.

Mengikut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), prestasi pasaran hartanah mencatatkan kemerosotan ketara pada separuh pertama 2020, sejajar dengan prestasi ekonomi Malaysia yang menguncup 17.1 peratus pada suku kedua 2020.

Pada separuh pertama 2020, sektor hartanah merekodkan 115,476 transaksi bernilai RM46.94 bilion, penurunan sebanyak 27.9 peratus dari segi jumlah dan 31.5 peratus dari segi nilai berbanding dengan angka pada separuh pertama 2019 yang mencatatkan 160,165 transaksi bernilai RM68.53 bilion.

Menurutnya, pada suku ketiga 2020, jumlah transaksi dan perubahan tahunan yang dicatatkan meningkat kepada 89,245 unit daripada 83,085 unit pada suku ketiga 2019 dan 7.4 peratus berbanding 5.5 peratus pada suku yang sama 2019.

Antara langkah utama yang dilaksanakan kerajaan adalah pengenalan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang merangkumi pengecualian Cukai Keuntungan Hartanah (RPGT), pengecualian duti setem, dan pemansuhan margin pembiayaan terhad 70 peratus.

Selain itu, Fernandez berkata pasaran hartanah juga didorong oleh beberapa kali pengurangan Kadar Dasar Semalaman (OPR) oleh Bank Negara Malaysia (BNM) tahun ini sehingga mencecah kadar semasa terendah pada 1.75 peratus.

Beliau berkata dalam iklim kadar faedah rendah, harga hartanah yang rendah serta insentif sesuai yang diperkenalkan kerajaan telah meningkatkan permintaan terhadap hartanah terutama bagi yang memiliki simpanan kewangan yang baik.

“Kami juga menjejaki aktiviti dalam talian di propertyguru.com.my dan mengesahkan terdapat minat berterusan dalam segmen tertentu dalam pasaran, terutama bagi pencari rumah pertama.

“Unjuran bagi pasaran hartanah 2021 kekal neutral, memandangkan wujudnya sentimen berhati-hati susulan kenaikan kes jangkitan Covid-19 di seluruh negara. Kemungkinan pemulihan pasaran dicatatkan pada separuh kedua 2021,” katanya.

Ini terutama didorong oleh perkembangan vaksin yang positif berlaku agak pantas yang akan memberi impak berpanjangan kepada sentimen pengguna, katanya.

-BERNAMA

Categories
AGENDA EKONOMI

Minat belian hartanah meningkat kepada 53 peratus separuh kedua 2020

KUALA LUMPUR, 16 JULAI: Minat pembelian hartanah pada separuh kedua 2020 meningkat kepada 53 peratus daripada 47 peratus pada separuh pertama, bergantung pada lokasi, kemudahan dan permintaan dan penawaran, serta tertakluk kepada harga dan pergerakan pasaran, menurut kajian PropertyGuru.

Pengurus Negara bagi Malaysia, Sheldon Fernandez berkata walaupun lebih ramai rakyat Malaysia mengatakan niat untuk membeli hartanah selepas Covid-19, namun bakal pembeli terutama pelabur cenderung menangguhkan keputusan pembelian mereka bagi jangka pendek.

“Ada faktor yang jelas bagi pelabur dalam pasaran baharu terutama syarat sesuai dengan mereka, yang merangkumi kadar faedah rendah, potongan dan pengecualian duti setem yang mereka boleh nikmati menerusi Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang sedang berlangsung sekarang sehingga separuh pertama 2021,” katanya kepada Bernama dalam wawancara secara maya.

Beliau berkata bagaimanapun berikutan ketidaktentuan pasaran yang tinggi, khususnya ketika krisis Covid-19, sebilangan pelabur memilih pendekatan tunggu dan lihat untuk meneliti bagaimana situasi itu dalam jangka terdekat.

“Oleh itu, walaupun wujud peluang pembelian sehingga separuh pertama tahun depan (dengan HOC berlangsung sehingga 31 Mei, 2021), kita mungkin melihat petunjuk lebih jelas dan kukuh pada 2021,” katanya.

Fernandez berkata berlandaskan pengajaran daripada sekatan pergerakan akibat Covid-19, pembeli hartanah berpotensi kini lebih berhati-hati dalam menguruskan kewangan mereka dan melaksanakan usaha wajar secara teratur.

Kajian itu mendapati 57 peratus akan menangguhkan pembelian hartanah pada 2021 untuk tujuan kediaman sendiri dan pelaburan, sementara 37 peratus mempertimbangkan pembelian dalam tempoh separuh kedua 2020.

Fernandez berkata kajian itu juga mendapati ciri-ciri rumah yang diutamakan rakyat Malaysia ialah pengudaraan yang baik dan pencahayaan semula jadi (63 peratus) dan kepadatan projek yang rendah (61 peratus).

Faktor utama lain juga merangkumi reputasi pemaju dan sambungan Internet berkelajuan tinggi susulan pengamalan bekerja dari rumah.

Kajian Sentimen Pengguna PropertyGuru Malaysia Separuh Kedua 2020 mengkaji 1,010 responden mengenai hartanah dan isu berkaitan hartanah menerusi soalan kaji selidik dalam talian.

Responden merangkumi profesional, pengurus, eksekutif dan ahli perniagaan (48 peratus) dalam segmen berpendapatan sederhana hingga tinggi (81 peratus).

Sebahagian besar mereka tinggi di Lembah Klang (55 peratus), Johor (lapan peratus) dan Pulau Pinang (lapan peratus), dengan lima peratus berada di negeri-negeri utara (Perak, Kedah dan Perlis) dan Malaysia Timur (Sabah dan Sarawak) masing-masing.

PropertyGuru Malaysia adalah pasaran hartanah terkemuka di negara ini dan mempunyai pejabat di Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Johor.

-BERNAMA

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

Jumlah pencari rumah melonjak kepada 45 peratus – iProperty

Pengunjung melihat replika rumah pada pameran hartanah Selangor di Setia City Mall, Setia Alam pada 19 Oktober 2019. Foto REMY ARIFIN/SELANGORKINI.

KUALA LUMPUR, 14 JULAI: Jumlah pencari rumah meningkat kepada 45 peratus pada tempoh pasca-Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), menurut kaji selidik oleh iProperty.com.my (iProperty).

Portal hartanah itu berkata kaji selidik itu menunjukkan bahawa 24 peratus responden yang tidak berhasrat untuk membeli hartanah sebelum PKP, kini mahu membelinya selepas pengumuman PKP.

“Sebilangan besar pembeli rumah kali pertama ini, sama ada mereka melihat keadaan pasaran semasa sebagai peluang untuk membeli rumah pertama mereka, menaik taraf kediaman sedia ada atau untuk melabur dalam hartanah.

“Kumpulan minoriti pembeli rumah pula menyatakan bahawa mereka mahu rumah yang lebih kecil atau berpindah ke lokasi lebih selesa,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Kaji selidik itu juga menunjukkan sebanyak 90 peratus responden memberitahu faktor yang membantu mereka membuat keputusan adalah seperti pembayaran tanpa deposit, diskaun oleh pemaju dan subsidi yuran guaman.

Pengurus Besar Pemasaran dan Komunikasi iProperty, Wong Siew Lai berkata hasil kaji selidik itu menunjukkan sesuatu yang sangat menggalakkan mengenai kehendak pencari hartanah walaupun selepas berlakunya penularan Covid-19.

“Sekiranya mereka menemui tawaran yang sesuai, kebanyakan pencari hartanah bersedia untuk melabur walaupun ia melebihi harga pilihan awal mereka,” katanya.

Kaji selidik dilakukan antara 14 Mei hingga 1 Jun tahun ini terhadap generasi Z (berumur 18 hingga 23 tahun), generasi Y (berumur 24 hingga 34 tahun) dan generasi X (berumur 35 hingga 54).

-BERNAMA

Categories
AGENDA EKONOMI NASIONAL

Pasaran hartanah dijangka kembali aktif, waspada elak ditipu

KUALA LUMPUR, 6 JUN: Pasaran hartanah negara dijangka kembali aktif susulan Kempen Pemilikan Rumah yang diperkenalkan semula oleh kerajaan menerusi Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA) yang diumum Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin semalam.

Pakar hartanah Dr Azizul Azli Ahmad berkata kempen itu bertujuan menggalakkan orang ramai membelanjakan simpanan mereka untuk membeli hartanah, khususnya golongan muda dan mereka yang ingin memiliki rumah pertama.

”Sepanjang tempoh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), pembiayaan pasaran hartanah lembab seperti pinjaman perumahan di bank tidak berlaku, menyebabkan pemain industri seperti arkitek, ejen hartanah dan jurunilai tidak ada pendapatan.

“Bagaimanapun saya yakin, pasaran hartanah kembali baik selepas ini berikutan akan ada keyakinan pembeli sekali gus meningkatkan aliran jual beli dalam sektor itu,” katanya kepada Bernama.

Azizul Azli juga menjangkakan insentif tersebut akan membantu mengurangkan masalah lambakan hartanah tidak terjual di bandar-bandar besar seperti di Johor, Selangor dan Pulau Pinang.

Pada masa sama, beliau menasihati orang ramai supaya berhati-hati ketika meneroka pasaran hartanah dan tidak terbawa-bawa dengan keghairahan untuk membeli kediaman bagi mengelakkan ditipu pemaju yang mungkin mengambil kesempatan daripada insentif ditawarkan kerajaan.

“Mungkin ada pemaju akan menaikkan harga terlalu tinggi, oleh itu sentiasa semak dan bandingkan harga rumah dengan nilai pasaran hartanah di kawasan tersebut dengan pihak bank atau ejen hartanah berdaftar sebelum membelinya,” katanya.

Sementara itu, Presiden Persatuan Perunding Hartanah Muslim Malaysia Ishak Ismail berpendapat insentif Pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah pula adalah  tawaran yang positif kepada mereka yang terjejas akibat Covid-19.

“Ini kerana ada sebahagian kita yang terkesan dengan impak Covid-19 seperti hilang pekerjaan, jadi mereka terpaksa melupuskan hartanah, sekurang-kurangnya keuntungan itu diperoleh dan digunakan segera untuk menampung kos sara hidup mereka,” katanya.

-BERNAMA

Categories
BERITA UTAMA SELANGOR

MB: Isu banjir selesai beri kesan positif hartanah, pelancongan

Dato' Menteri Besar, Dato' Seri Amirudin Shari turut bersama pada bacaan ikrar perkhidmatan awam sempena Majlis Perhimpunan Penjawat Awam di Auditorium Dewan Jubli Perak, Bangunan Sultan Abdul Aziz Shah Alam. 9 Mac 2020. Foto REMY ARIFIN/SELANGORKINI

SHAH ALAM, 9 MAC: Penyelesaian isu banjir memberi kesan positif kepada pelaburan hartanah dan sektor pelancongan seterusnya menjana ekonomi negeri, kata Dato’ Seri Amirudin Shari.

Dato’ Menteri Besar berkata penyiapan projek tebatan banjir di TTDI Jaya Shah Alam pada 2008 antara contoh pembangunan yang berjaya meningkatkan nilai hartanah sehingga mencecah ratusan ribu.

“Penjagaan morfologi sungai mengikut keadaan asalnya penting untuk memelihara habitat asal flora dan fauna di mana kawasan sungai yang indah menarik pelancong,” katanya pada Majlis Perhimpunan Penjawat Awam Negeri Selangor di Dewan Jubli Perak di sini hari ini.

Katanya Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) perlu melaksanakan kerja penyelenggaraan tebing sungai menggunakan kaedah mesra alam untuk mengekalkan keadaan asal tempat berkenaan seperti pembangunan kelip-kelip di Kampung Kuantan, di sekitar Sungai Selangor.

Amirudin berkata potensi Sungai Klang dimajukan sebagai ‘enjin pembangunan’ dengan meluluskan Pelan Induk Pembangunan Sungai Klang atau ‘Selangor Maritime Gateway’ (SMG) pada Mac 2018.

Katanya melalui pelan induk pembangunan Sungai Klang sepanjang 120 kilometer itu mampu menarik pelabur dalam dan luar negeri.

Categories
BERITA UTAMA EKONOMI SELANGOR

PKNS tawarkan penjimatan produk hartanah sehingga RM100,000

OLEH AFIX REDZUAN

SHAH ALAM, 4 OGOS: Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) menawarkan penjimatan sehingga RM100,000 bersempena Koleksi Hartanah PKNS Siri 2/2018 yang berlangsung di Atria Lagenda, Kompleks PKNS sehingga 12 Ogos hadapan.

Ketua Pegawai Eksekutif PKNS, Datin Paduka Dr Noraida Mohd Yusof berkata, pelancaran koleksi bermula 3 Ogos itu bagi mempromosikan hartanah PKNS dan anak syarikat di seluruh Selangor meliputi projek sedia ada terdiri daripada kediaman serta komersil selain projek baharu bakal dilancarkan.

“Berikutan permintaan menggalakkan daripada siri koleksi sebelum ini, PKNS mengambil inisiatif melanjutkan Skim Insentif Ownership PKNS sehingga 31 Disember 2018.

“Antara projek menarik perhatian adalah Projek Puteri Elaisha serta Puteri Daffina 2 dan 3 di Kota Puteri yang menawarkan potongan harga sehingga 20 peratus.

“Selain itu, potongan harga sama turut diberikan untuk Projek Azhara di Antara Gapi yang dijual pada harga RM668,000 dan Hijauan Enklaf pada harga RM3.08 juta,” katanya pada majlis pelancaran Koleksi Hartanah PKNS Siri 2/2018.

Menurutnya, PKNS menyasarkan jualan sebanyak 50 unit rumah pada koleksi kali ini dan yakin sasaran itu mampu dicapai berdasarkan potongan harga serta tawaran menarik yang diberikan kepada pembeli.

Tawaran Rumah Mampu Milik

Bersempena siri koleksi kali ini, PKNS turut melancarkan Program Pendaftaran Rumah Mampu Milik secara besar-besaran khususnya bagi projek di Selangor Cyber Valley dan Kota Puteri.

“Sebanyak 1,154 unit rumah mampu milik dibina dengan harga RM185,000.

“Selain itu, PKNS juga mempunyai projek rumah mampu milik di Kota Puteri, Antara Gapi, Rasa dan Klang yang berbaki 206 unit sahaja dengan tawaran harga serendah RM42,000.

 

“Sempena ulangtahun PKNS ke-54, 54 pembeli terawal yang membeli produk hartanah PKNS dalam tempoh 1 hingga 31 Ogos 2018 akan menerima rebat tunai RM5,400.

“Tawaran itu tidak tertakluk kepada rumah mampu milik, kos rendah dan rumah Taman Selayang Mutiara,” katanya.

Selain itu, insentif turut diberikan kepada sesiapa sahaja yang berjaya menarik pelanggan untuk membeli produk-produk PKNS menerusi Skim Insentif MyPKNS.

Berkonsepkan ‘introducee fee’, skim ini membolehkan orang ramai menerima insentif sehingga RM30,000 mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.

 

Categories
SELANGOR

Pembeli kediaman dinasihatkan teliti status hartanah sebelum beli

OLEH NAZLI IBRAHIM

SHAH ALAM, 7 FEB: Orang ramai yang berhasrat membeli kediaman bertingkat dinasihatkan supaya meneliti status atau syarat tanah projek pembangunan terlibat.

Pengerusi Jawatankuasa Pilihan Khas Mengenai Pengurusan Sumber Air Selangor (JPK-SAS), Ng Tze Han, berkata hal ini berikutan terdapat sesetengah pembeli tidak menyedari kediaman yang mereka beli sebenarnya dibangunkan di atas tanah bersyarat komersial.

“Ada sesetengah pembeli tidak mendapat penerangan secukupnya ketika membeli rumah dan ini menyebabkan mereka tidak sedar rumah yang mereka beli itu dibina di atas tanah komersial.

“Setelah pembeli rumah pindah masuk barulah mereka sedar bil yang mereka bayar sebenarnya lebih mahal daripada kediaman biasa walaupun pangsapuri yang mereka beli itu adalah kediaman tetapi bil seperti bil air, ekektrik dan lain-lain berdasarkan tarif komersial bukannya kediaman,” katanya.

Beliau berkata demikian selepas mempengerusikan Pendengaran Tertutup JPK-SAS di Bilik Mesyuarat, Bangunan Annex, Dewan Negeri Selangor (DNS) di sini, semalam.

Jelasnya, kejadian ini lazimnya melibatkan pembeli pangsapuri servis di kawasan bandar.

Katanya, kepadatan kawasan bandar hari ini menjadikan pangsapuri servis turut menjadi pilihan untuk dijadikan kediaman khususnya golongan muda atau mereka yang memiliki keluarga kecil.

“Mereka mempersoalkan kenapa terdapat kondominium atau rumah teres yang harganya lebih mewah dan mahal daripada pangsapuri servis yang mereka miliki tetapi tarif air, elektrik dan lain-lain bil lebih murah berbanding mereka,” katanya.

=EZY=