Tag: Iskandar Samad

Categories
SELANGOR

Harga Rumah Mampu Milik Kurang Dari RM100,000

SHAH ALAM, 29 MAC : Semua  Rumah Mampu Milik (RMM) di negeri Selangor tidak akan dijual melebihi RM100,000, kata Iskandar Abdul Samad.

Jelasnya, polisi ditetapkan bagi membantu rakyat negeri ini memiliki rumah sendiri sejajar dengan pendapatan yang diperolehi.

Iskandar yang juga Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan berkata, jika harga rumah RM150,000 maka setelah ditolak bayaran deposit 10 peratus iaitu RM15,000 ini bermakna pinjaman yang perlu dipohon adalah RM135,000.

“Jika bayaran balik pinjaman ini adalah selama 20 tahun bermakna bayaran bulanan secara kasar adalah RM1,015 sebulan.

Oleh itu, gaji minima pemohon mestilah sekurang-kurangnya RM3,045 sebulan,” kata Iskandar semasa penggulungan di Sidang Dewan Negeri Selangor.

Implilkasi kepada situasi ini ialah mereka yang gaji kurang dari RM3,045 tidak akan dapat membeli RMM jika dijual dengan harga lebih dari RM100,000.

Iskandar menjelaskan “Kajian Rumah Menyeluruh Berkenaan Jenis Kediaman Mampu Milik Berdasarkan Pendapatan Isi Rumah Di Kawasan Lembah Klang” yang dilakukan oleh Unit Perundingan Universiti Malaya untuk kerajaan negeri tahun lepas menunjukkan harga RMM perlu dipelbagaikan.

“Perlu ada RMM yang berharga RM70,000, RM90,000, RM100,000, RM120,000 dan RM150,000.

“Walau bagaimanapun RMM Negeri Selangor tidak sepatutnya berharga sehingga RM300,000.00 sepertimana RMM Kerajaan Persekutuan yang dijenamakan sebagai PRISMA,” ujarnya.

Sementara itu, tambah Iskandar sebanyak 10 peratus RMM akan diperuntukkan untuk ibu bapa peserta-peserta Tabung Warisan Anak Selangor (TAWAS) di mana penjualan RMM dikawal oleh kerajaan negeri melalui Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor.

“Pemaju-pemaju yang membina RMM tidak boleh menjual RMM kepada sesiapa sahaja tetapi nama-nama pembeli mestilah diluluskan oleh kerajaan negeri,” katanya.

Menurut Iskandar, peruntukan khas 10 peratus kepada ibu bapa peserta TAWAS bermakna golongan muda terutamanya ibu bapa muda akan mendapat peluang yang lebih untuk memiliki RMM.

“Ini bermakna jika pada satu projek itu terdapat 500 unit RKR maka 50 diperuntukkan untuk ibu bapa peserta TAWAS,” katanya.

Categories
SELANGOR

Iskandar : Komited Bina Rumah Mampu Milik

SHAH ALAM 27 MAC : Kerajaan Negeri komited melaksanakan projek perumahan Rumah Mampu Milik(RMM) kerana prihatin dengan keperluan dan kehendak golongan berpendapatan rendah untuk memiliki kediaman sendiri di negeri ini.

Dalam ucapan penggulungan ketika sidang Dewan Negeri Selangor(DNS) Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad berkata, pihaknya prihatin dengan kemampuan rakyat untuk membayar ansuran rumah, maka keputusan dibuat  untuk memastikan harga RMM adalah tidak melebihi RM100,000.

“Jika lebih RM100,000, mereka yang berpendapatan kurang daripada RM3,000 tidak akan dapat membeli kerana perlu membayar ansuran bagi tempoh 20 tahun.

“Tetapi jika RMM berharga sekitar RM89,000 maka bayaran ansuran bulanan hanya sekitar RM602 sebulan dan gaji minima untuk mendapat pinjaman pula adalah RM1,806,” jelas Iskandar.

Sementara itu, beliau turut memberitahu penyediaan rumah berkenaan adalah berdasarkan ‘cross-subsidised’ atau ‘saling-sumbang’.

“Ia selari dengan konsep Islam di mana harta orang kaya ada hak orang miskin iaitu konsep zakat.

“Jika kita lihat negara-negara lain juga, perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah dan sederhana bukanlah tempat mendapat untung,” ujar Iskandar lagi.

Categories
SELANGOR

Air Percuma: Penduduk Perlu Lapor Kepada COB

SHAH ALAM,16 MAC : Penduduk pangsapuri kos rendah yang menggunakan meter pukal hanya perlu melaporkan kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) di kediaman masing-masing berhubung jumlah kediaman bagi mendapatkan 20 meter padu air percuma.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan ,Iskandar Abdul Samad berkata Kerajaan Negeri kemudian akan menyampaikan maklumat kepada Syabas bagi membolehkan pemotongan pada bil meter pukal.

“Oleh itu MC, JMB, agen pengurusan, pemaju dan persatuan penduduk diminta berjumpa dengan COB mereka untuk mendapatkan air percuma tersebut.

“Potongan yang diberikan oleh Syabas adalah bersamaan nilai air untuk 20 meter padu kali jumlah kediaman yang berpenghuni,” kata Iskandar dalam kenyataan medianya.

Iskandar membuat kenyataan itu bagi menjelaskan tindakan kerajaan negeri untuk memberikan air percuma kepada penghuni flat yang tidak mendapat kemudahan itu ekoran berkongsi meter (meter pukal).

“Mereka kemudian mesti memberi potongan pada bil-bil meter individu penduduk.Bukti potongan ini mestilah ditunjukkan kepada COB.

“COB juga akan melakukan pemeriksaan mengejut untuk memastikan bilangan kediaman yang berpenghuni adalah sepertimana yang dilaporkan,” kata beliau.

Menurut Iskandar lagi, program “Lapor Dan Dapat” akan berupaya melipatgandakan bilangan penduduk rumah kos rendah mendapat 20 meter padu air percuma yang dilaksanakan dalam program Merakyatkan Ekonomi Selangor.

Kaedah pemotongan pada bil meter pukal memang sedang dilaksanakan sekarang tetapi program “Lapor dan Dapat” akan meringkaskan lagi prosedur permohonan.

Tambah Iskandar ,program ini bermula pada 1 April 2012 dan penduduk pangsapuri rumah kos rendah digesa untuk mendesak MC, JMB, agen pengurusan, pemaju dan persatuan penduduk agar menghubungi COB supaya mereka mendapat air percuma.

“Sistem kupon turut dilaksanakan sebelum ini di dalam usaha untuk memberi air percuma kepada penduduk rumah kos rendah tetapi ia juga amat rumit.

“Pemotongan pada bil meter pukal dan sistem kupon dilaksanakan kerana migrasi dari meter pukal ke meter individu oleh Syabas tidak dapat dilakukan secepat yang dihasrat,” ujar Iskandar.

 

Categories
SELANGOR

Selangor Akan Lancar Skim Rondaan Keselamatan


BATU CAVES, 11 MAC : Satu skim rondaan rukun tetangga akan dilaksanakan di seluruh negeri Selangor dibawah program Kerajaan Negeri bagi menjamin keselamatan dan keselesaan penghuni selaras dengan Kempen Pangsapuriku Bersih, Ceria dan Harmoni.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan, Pembangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad, berkata inisiatif itu bagi membantu penduduk setempat yang menghadapi kesukaran memohon untuk menyertai Skim Rondaan Sukarela (SRS) atau Rukun Tetangga dibawah Kerajaan Persekutuan.

” Terdapat banyak skim rondaan atau rukun tetangga dibawah Kerajaan Persekutuan, antaranya SRS bersama Polis Diraja Malaysia (PDRM) dan rukun tetangga, tetapi kebanyakkannya penduduk menghadapi masalah kelewatan untuk memohonnya dan jika mereka ingin membuat rondaan sendiri pula, kadangkala mereka dipertikaikan dan banyak soal jawab.

” Mereka juga akan terdedah dengan bahaya dan yang paling kita menitik beratkannya adalah apabila ketiadaan Insurans Perlindungan, jadi saya telah membuat perbincangan dengan pegawai-pegawai supaya diwujudkan satu skim di bawah Kerajaan Negeri dan ianya akan dilakukan dikawasan perumahan bertingkat terlebih dahulu,” katanya kepada SelangorKini selepas Majlis Penyerahan Kunci Pangsapuri Banjaria Court.

Hadir sama Timbalan Pengurus Besar bahagian Pentadbiran dan Pembangunan, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS), Noraida Mohd Yusof dan Timbalan Pengurus Besar bahagian Teknikal, Abdul Ghani Hashim.

Beliau berkata salah sebuah syarikat Insurans sudah bersetuju untuk memberikan perlindungan kepada penduduk dalam perbincangan yang dilakukan baru-baru ini.

” Saya akan mengadakan perbincangan lanjut mengenai perkara ini dan akan dipanjangkan di dalam mesyuarat Exco serta akan dilaksanakan secepat mungkin,” katanya.

Tambahnya lagi, skim itu bermatlamat untuk mengurangkan kadar jenayah dan vandalisme dan mewujudkan komuniti bagi menjadikan masyarakat setempat lebih baik.

” Bagi Kerajaan Negeri, kunci keharmonian komuniti bukan hanya kepada infrastruktur sahaja tetapi bagaimana komuniti itu sendiri membawa perubahan dan menaikkan kawasan kediaman mereka,” katanya.

Categories
SELANGOR

Cadangan Skim Baikpulih Rumah Kediaman Luar Bandar

SABAK BERNAM, 26 FEB : Kerajaan Negeri akan dicadangkan mewujudkan satu lagi tabung khas sepertimana Skim Ceria bagi program membaikpulih rumah kediaman di kawasan luar bandar di Selangor.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan Selangor, Iskandar Abdul Samad berkata, pihaknya akan megemukakan cadangan itu kepada Kerajaan Negeri di dalam mesyuarat exco akan datang.

Menurutnya, perkara itu perlu diberi perhatian sama sepertimana rumah kediaman di kawasan bandar di mana kebanyakan pangsapuri dibaikpulih menerusi skim Ceria atau Caring Goverment For Residence Improvement Aid dengan peruntukan RM9.7 juta.

“Kalau kita telah menunaikan tanggungjawab kita kepada mereka di bandar, mungkin kita perlu lihat satu program yang sama di luar bandar. Sekarang kita ada program rakyat termiskin iaitu juga CSR tetapi saya akan membangkitkan supaya Kerajaan Negeri mewujudkan satu lagi tabung untuk baik pulih sepertimana tabung bagi rumah-rumah di pangsapuri-pangsapuri.

“Saya melihat bahawa ada keperluan seperti Ceria ini tetapi di kawasan luar bandar,” katanya dalam sidang media selepas Program CSR Perbadanan Kemajuan Negeri Sselangor (PKNS) – Baikpulih Rumh Asnaf Fakir Miskin di Bagan Terap di sini hari ini.

Turut hadir, Timbalan Pengurus Besar (Pentadbiran dan Peembangunan) PKNS, Noraida Mohd Yusof; Ketua Penolong Pegawai Daerah (Pembangunan) Sabak Bernam, Jasman Syazry Mohd Saari dan Setiausaha Majlis Daerah Sabak Bernam, Azril Hakim Nohd Yazid.

Dalam majlis itu, PKNS menerusi program tanggungjawab sosial korporat (CSR) menyampaikan bantuan kepada asnaf fakir dan miskin kepada Zamri Sakiman, 39, di mana rumahnya dibaikpulih kembali.

Menyentuh perkara itu, Iskandar berkata, usaha PKNS itu wajar dipuji dan pihaknya merakamkan perhergaan terima kasih kepada PKNS di mana telah menyediakan satu peruntukan yang besar bagi tujuan itu.

“Dalam program ini PKNS telah memperuntukkan RM396,000 untuk membaikpulih 22 buah rumah di daerah Sabak Bernam. Kawasan-kawasan yang dibaikpulih adalah di Tebuk Pulai, Kampung Bagan Terap, Kampung Tok Khalifah, Bagan Nira, Sepintas dan Jalan Masjid,” katanya.

Iskandar berkata, PKNS akan memberikan pengagihan dalam RM15,000 hingga RM118,000 bagi setiap sebuah rumah.

 Tahun ini juga, katanya, PKNS telah memperuntukkan sebanyak RM2.2 juta wang zakat bagi program CSR untuk asnaf fakir dan miskin, muallaf dan fisabilillah.

Menurutnya, komitmen yang ditunjukkan PKNS dalam memberikan semula keuntungan kepada rakyat Selangor melalui aktiviti sosial dan kebajikan itu sangat dihargai dan ini membuktikan PKNS tidak pernah lupa menjalankan tanggungjawabnya walaupun perniagaan utamanya adalah dalam sektor hartanah.

Tambahnya, diharapkan langkah diambil PKNS itu akan dicontohi oleh perbadanan mahupun anak-anak syarikat kerajaan negeri yang lain.

“Keseluruhan untuk rumah kos rendah sama ada pengurusan atau pembinaan dan subsidi, PKNS telah membelanjakan lebih kurang RM30 juta setahun.

“Cuma saya harap PKNS dapat melihat di kawasan seperti luar bandar ini ada usaha untuk kita membaiki lebih banyak kerana yang kita lihat masih ada banyak lagi rumah-rumah yang memerlukan baik pulih,” katanya lagi.

Categories
SELANGOR

Isu Air Di Taman Pandan selesai

SHAH ALAM, 24 FEB : Isu pemotongan air di Taman Pandan Utama 2, Ampang selesai hasil rundingan Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad bersama pihak pemaju dan juga pihak Syabas pada Rabu lepas.

Menurut Iskandar, pihak Syabas bersetuju untuk menyambung bekalan air setelah pemaju menyerahkan surat akujanji yang mengatakan mereka akan mengemukakan “Bank Guarantee” bernilai RM1.9 juta dalam masa satu minggu.

“‘Bank Guarantee’ ini adalah untuk menjamin pemaju akan menyiapkan kerja-kerja berkaitan bekalan air yang tertangguh dalam masa 12 bulan.

“Pada 20 Februari lepas, pemaju telah mengemukakan surat akujanji bahawa mereka akan menyiapkan kerja itu dalam masa yang ditetapkan itu,” jelas Iskandar yang juga Adun Cempaka.

Isnin lalu, satu dialog antara penduduk bersama beliau,  Syabas dan Majlis Perbandaran Ampang Jaya telah diadakan.

“Saya berharap pihak Syabas akan menyambung bekalan secepat mungkin selepas menerima surat akujanji daripada pihak pemaju agar penderitaan penduduk akan berakhir.

“Buat masa ini terdapat penduduk yang terpaksa mengangkut air dari tingkat bawah ke tingkat lima dan dikhuatiri berlaku kemalangan atau musibah sekiranya keadaan seperti ini berlarutan,” ulas Iskandar

Categories
SELANGOR

Pendahuluan 5% Untuk Mulakan Program CERIA Fasa 11

SHAH ALAM,15 FEB : Penduduk yang telah ditawarkan bantuan di bawah Program Baikpulih Negeri Berkebajikan (CERIA) Fasa Kedua perlu mengemukakan bahagian mereka sebelum 7 Mac 2012 akan datang.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan & Setinggan, Iskandar bin Abdul Samad berkata Untuk Fasa Kedua CERIA, 50 kawasan pangsapuri telah ditawarkan dan 26 kawasan telah mengemukakan bahagian mereka.

Di bawah CERIA, penduduk pangsapuri kos rendah perlu mengemukakan pendahuluan sebanyak 5 peratus dari kos membaikpulih sebelum kerja-kerja dimulakan. Baki 15 peratus boleh dibayar secara ansuran.

“Penduduk pangsapuri kos rendah hanya perlu menanggung 20 peratus dari kos baikpulih dan Kerajaan Negeri akan menanggung 80 peratus. Adalah diharapkan 24 kawasan yang belum mengemukakan bahagian mereka melakukannya secepat mungkin.

“Sekiranya mereka menghadapi masalah untuk mendapatkan 5 peratus ini, maka diharap mereka dapat membincangkannya dengan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor,” kata Iskandar dalam kenyataan medianya.

Tambah Iskandar ,jika mereka gagal datang berbincang sebelum 7 Mac 2012, maka kawasan mereka akan ditangguh perlaksanaannya ke Fasa Ketiga.

Kawasan-kawasan yang berada di Fasa Ketiga pula akan menggantikan giliran mereka.

“Kerajaan Negeri berhasrat untuk membaikpulih 100 kawasan di bawah CERIA. Untuk Fasa Pertama, 18 kawasan telah ditawarkan dengan 10 kawasan telah siap sepenuhnya,” katanya.

Categories
SELANGOR

Garis Panduan Untuk Yuran Penyelenggaraan

SHAH ALAM, 11 JAN : Kerajaan Selangor akan menyiarkan satu garis panduan berhubung yuran penyelenggaraan yang sepatutnya dikenakan pemaju ke atas setiap penghuni pangsapuri di negeri ini.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad berkata, ini kerana kerajaan negeri banyak menerima aduan daripada penduduk tentang yuran kos penyelenggaraan yang dikenakan terlalu tinggi oleh pemaju dan pihak pengurusan.

Katanya, kadar bayaran atau caj yang sesuai untuk dikenakan kepada penghuni-penghuni pangsapuri berkenaan akan dikaji semula, namun ia tertakluk kepada beberapa syarat atau faktor yang ditetapkan.

“Antara faktor-faktornya adalah seperti kemudahan yang ada atau jumlah unit rumah yang ada di kawasan tersebut. Sekiranya, unit rumah di kawasan itu adalah sedikit, maka caj penyelenggaraan yang dikenakan mungkin lebih tinggi berbanding unit rumah yang lebih banyak,” ujarnya.

Selain itu, beliau turut menyarankan penduduk yang tidak berpuas hati tentang yuran penyelenggaraan untuk segera berjumpa dengan pihak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor.

Menurutnya, ia adalah pendekatan terbaik yang boleh digunakan untuk membolehkan kerajaan negeri mengira semula jumlah atau kos yang sepatutnya perlu dibayar oleh penghuni pangsapuri tersebut.

“Saya berharap dengan usaha yang dijalankan kerajaan negeri ini, kita akan dapat mengurangkan kes-kes di mana mereka yang duduk di rumah pangsa merasa tertipu mahupun terdapat juga pemaju yang tidak tahu nilai sebenar yang perlu dikenakan kepada penduduk,” katanya.

Iskandar : Rumah Terbengkalai, Kuasa Negeri Terhad

SHAH ALAM : Kuasa kerajaan negeri untuk mengambil tindakan ke atas pemaju projek perumahan terbengkalai adalah terhad kerana kuasa itu tertakluk di bawah Kerajaan Persekutuan yang boleh mengambil tindakan tegas dan segera.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan Negeri Selangor, Iskandar Abdul Samad berkata kerajaan negeri hanya boleh mengambil alih tanah atau merampas tanah pemaju di dalam keadaan tertentu.

“Ia pernah dilakukan di Bukit Botak. Untuk Ukay Bistari, projek tersebut sedang berjalan walaupun perlahan. Adalah tidak praktikal bagi kerajaan negeri untuk merampas semua tanah-tanah daripada Syarikat Talam yang melibatkan projek perumahan terbengkalai,” kata Iskandar dalam kenyataan medianya.

Menurut Iskandar, kuasa yang ada pada Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan Dan Pelesenan) adalah lebih luas.

Menteri boleh mengambil mana-mana projek dan memberikannya kepada pihak ketiga. Menteri juga boleh memaksa pemaju menerima nasihat dari pihak ketiga bagaimana hendak menguruskan projek mereka tetapi kuasa ini jarang digunakan.

“Mungkin telah sampai masanya Menteri menggunakan kuasanya bagi projek-projek Talam.

“Kerajaan Negeri akan sentiasa membantu untuk memulihkan projek-projek perumahan terbengkalai. Mesyuarat diadakan dari masa ke semasa untuk memantau kemajuan projek-projek itu,” katanya.

Tambah Iskandar, pihak berkuasa tempatan(PBT) dan agensi-agensi berkaitan sentiasa menghulur bantuan untuk memastikan sebarang kelulusan dapat disegerakan. Tetapi keselamatan dan kepentingan rakyat tidak akan dikompromi.

“Maka di dalam menangani pemaju-pemaju yang tidak bertanggungjawab dan tidak pernah menepati janji, Menteri mesti menggunakan kuasanya,” katanya.