Tag: JMB

Categories
EXCO SELANGOR

Selangor komited bantu JMB perkasa perumahan strata

SUBANG JAYA, 5 OKT: Kerajaan Negeri komited membantu Badan Pengurusan Bersama (JMB) di kawasan perumahan berstrata melalui Sistem Laporan Kewangan Pangsapuri Selangor.

EXCO Perumahan dan Kehidupan Bandar, Haniza Talha berkata, sistem itu akan memudahkan hal berkaitan penyediaan akaun kewangan masing-masing melalui perisian yang akan dibekalkan kepada mereka nanti.

Katanya, inisiatif itu masih dalam fasa ‘fine tune’ dan beberapa perkara yang perlu diberikan perincian sebelum pelaksanaannya akan dimulakan sepenuhnya hujung tahun ini.

“Melalui sistem itu, JMB hanya perlu mengisi maklumat perbelanjaan dan pendapatan kewangan mereka di dalam perisian yang ditetapkan bagi setiap urusan dijalankan.

“Pada masa sama, sistem laporan berpusat ini turut dapat disemak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) dan Pesuruhjaya Bangunan (COB) bagi memantau keadaan pengurusan kewangan JMB masing-masing.

“Hal ini sekali gus dapat membantu kerajaan mengenal pasti jenis masalah dihadapi dan bantuan yang lebih sesuai kepada mereka,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika berucap melalui video pada Majlis Pelancaran Buku “HBA Insight Into Strata Management Legislations” di Taylor’s University Lakeside Campus, di sini, hari ini.

Pada masa sama, katanya, Kerajaan Negeri turut membantu JMB yang tidak berupaya memulakan tugas untuk menguruskan bangunan secara sendiri melalui program ‘Smart Maintenance’.

Haniza berkata, melalui program itu Kerajaan Negeri akan melantik ejen pengurusan bagi menguruskan pangsapuri berkenaan selama enam bulan.

“Dalam tempoh itu, pihak ejen pengurusan turut bertindak sebagai mentor kepada JMB pangsapuri berkenaan untuk melatih mereka menguruskan bangunan kediaman nanti.

“Justeru, seusai tamat kontrak enam bulan, pihak JMB yang dilatih akan mengambil alih tugas bagi menguruskan pangsapuri mereka sendiri secara sepenuhnya,” katanya.

Kerajaan Negeri komited memberdayakan pemilik dan komuniti yang menetap di kawasan perumahan berstrata melalui pelbagai inisiatif bagi memastikan mereka dapat hidup dengan kondusif dan harmoni.

Kawasan perumahan berstrata bagi kategori pangsapuri kos sederhana dan rendah mempunyai pelbagai masalah meliputi pengurusan bangunan, lif tidak berfungsi, isu keselamatan, kebersihan kawasan dan bil tertunggak.

Categories
SELANGOR

Bergabung tubuh persatuan lebih kuat

OLEH LIZAWATI MADFA

SHAH ALAM, 29 OKT: Seluruh pangsapuri di Selangor dicadang bergabung di bawah satu persatuan, menerusi Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Badan Pengurusan (MC).

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar, Dato’ Iskandar Abdul Samad berkata, persatuan yang kuat berupaya melindungi kepentingan pangsapuri dan penduduk secara lebih progresif.

Katanya, ia sekaligus dapat mengelakkan perkara yang membawa kerugian kepada penduduk.

“Diharap ada JMB atau MC yang sanggup mengambil langkah memulakan penubuhan persatuan ini.

“Sekiranya ada persatuan, semua pangsapuri dapat saling sokong menyokong dan bantu membantu, contohnya ketika berhadapan dengan pemaju dalam isu tertentu” katanya.

Beliau berkata demikian ketika menyempurnakan Majlis Perhimpunan JMB/MC, di sini, hari ini.

Iskandar turut menyampaikan hadiah kepada pemenang pertandingan sempena Sambutan Hari Pangsapuri Malaysia Harmoni 2017.

Terdapat tiga kategori dipertandingkan iaitu Anugerah Pengurusan Air, Anugerah K-Inovasi dan Anugerah Laman Hijau.

Terdahulu, lebih 200 hadirin turut berpeluang mengikuti sesi bicara santai ‘From Zero to Hero’ bersama panel terkenal seperti Dato’ Siti Nor Bahyah Mahamood dan suaminya, Wan Akashah Wan Abdul Hamid.

=EZY=

Categories
BERITA UTAMA SELANGOR

JMB dan penduduk perlu peka elak penyelewengan

OLEH AFIX REDZUAN

PANDAN INDAH, 16 JUN: Badan pengurusan bersama pangsapuri (JMB) serta penduduk setempat diingatkan supaya membuat semakan dokumentasi dan akaun secara teliti bagi mengelakkan berlakunya penyelewengan.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar, Dato’ Iskandar Abdul Samad berkata, kecuaian semua pihak boleh membuka peluang kepada penyelewengan individu tidak bertanggungjawab hingga mengakibatkan JMB mengalami kerugian selain wang penduduk dilarikan.

“Saya berharap pihak JMB membuat semakan daripada segi perjalanan pengurusan pangsapuri. Badan pengurusan komuniti (JMC) dan penduduk juga kena lebih prihatin serta sentiasa semak. Jangan sampai duit sudah hilang atau berlaku penyelewengan baru nak sedar.

“Semak akaun, semak dengan bank dan semua surat menyurat. Pihak Pesuruhjaya Bangunan (COB) Majlis Perbandaran Amapang Jaya (MPAJ) boleh membantu jika tidak mempunyai kepakaran,” katanya.

WhatsApp Image 2017-06-16 at 12.23.33Katanya, Kerajaan Negeri turut menyediakan latihan untuk JMB yang kurang mahir mengendalikan urusan pentadbiran melalui program Format Kurikulum Perumahan Berstarata (FOKUS).

Beliau sebelum itu ditemui di Balai Polis Pandan Indah bersama JMB dan wakil penduduk Pangsapuri Taman Lembah Maju, Ampang yang mengalami kerugian berjumlah RM890,000 selepas wang mereka didakwa dilarikan pengurus bangunan.

Lebih mencurigakan, pengurus itu turut memberikan salinan penyata bank dan penyata cek palsu tanpa disedari ahli jawatankuasa JMB lain sedangkan wang yang dibayar penduduk tidak dimasukkan ke dalam akaun.

Pengerusi JMB, Cheng Ming Kheong berkata, pihak polis memaklumkan kes berkenaan masih dalam siasatan.

Sebelum ini, JMB sudah membuat dua laporan polis di Balai Polis Pandan Indah pada 21 Mei dan 1 Jun lalu, namun pada 14 Jun pegawai pengendali kes itu memaklumkan ia masih dalam siasatan polis.

Categories
BERITA UTAMA NASIONAL

KPKT digesa bantu pangsapuri kos rendah tubuh JMB

OLEH AFIX REDZUAN

KUALA LUMPUR, 7 APRIL: Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan Dan Kerajaan Tempatan (KPKT) digesa memberi penekanan membantu pangsapuri kos rendah menubuhkan badan pengurusan bersama (JMB).

Ahli Parlimen Petaling Jaya Selatan (PJS), Hee Loy Sian berkata, pangasapuri kos rendah berhadapan masalah menubuhkan JMB, sekali gus menyukarkan mereka mengutip caj penyelenggaraan.

“Bagaimana kerajaan boleh bantu memberikan elaun bagi menggalakkan JMB melakukan tugas terutama pengerusi, bendahari atau setiausaha?

“Kita kena beri penekanan kepada pangsapuri kos rendah kerana selama ini KPKT tidak dapat menyelesaikan masalah ini. Banyak pangsapuri kos rendah tidak dapat tubuh JMB dan kos kutipan tidak dapat dilakukan.

“Jangan harap JMB boleh bawa mereka yang tidak membayar caj penyelenggaraan ke mahkamah kerana tidak mampu ambil peguam,” katanya di Dewan Rakyat, semalam.

HEESementara itu, Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan Dan Kerajaan Tempatan, Tan Sri Noh Omar dalam jawapannya berkata, JMB boleh mengambil tindakan kepada pemilik yang gagal membayar caj penyelenggaraan di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757).

Katanya, tindakan undang-undang tidak semestinya dilakukan menerusi mahkamah semata-mata tetapi ia boleh dibawa ke Tribunal Pengurusan Starata.

Selain itu, pihak berkuasa tempatan turut bertanggungjawab kerana mereka adalah agensi yang mengutip cukai.

“Kalau Pesuruhjaya Bangunan (COB) dapati mana-mana JMB tidak mampu menguruskan kediaman mereka, COB boleh melantik agen bagi menguruskan rumah kos rendah seperti yang dibuat di beberapa tempat di Selangor,” katanya.

-AA-

Categories
BERITA UTAMA SELANGOR

Tiada kompromi lagi, JMB perlu kemuka dokumen kepada COB

OLEH NORHAYATI UMOR

SHAH ALAM, 17 JAN: Pengurusan Badan Bersama (JMB) Pangsapuri Seri Nipah, di sini, digesa mengemukakan dokumen berkaitan kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) bagi menyelesaikan masalah dalaman seperti didakwa sebelum ini.

Ahli Dewan Negeri (ADN) Batu Tiga, Rodziah Ismail berkata, pihaknya dan COB akan mengambil tindakan tegas sekiranya JMB gagal berbuat demikian.

“Tidak akan berkompromi lagi dalam isu terbabit kerana JMB mengaitkan saya sedangkan sebelum ini kita membantu mereka dalam banyak perkara.

Rodziah“JMB gagal dalam menguruskan. Kita sudah minta mereka buat banyak perkara tetapi gagal. Mesyuarat juga sudah berapa tahun tidak dilakukan,” katanya kepada SelangorKini.

Rodziah berkata, isu warga asing turut diberikan perhatian ekoran lambakan warga asing di pangsapuri itu selain masalah sampah.

Katanya, ia menjadi kebimbangan pemilik sehingga tidak mahu tinggal di rumah sendiri.

“Masalah ini agak rumit. Banyak masalah dan isu terutama pengurusan. Banyak perkara yang perlu diselesaikan secara berperingkat.

“Kita juga sudah meminta JMB mengadakan mesyuarat agung luar biasa,” katanya.

Pangsapuri Seri Nipah merupakan kediaman flat kos rendah yang terletak di Jalan SM 2, Off Taman Pinggiran USJ, Subang Jaya.

Isu kebersihan membabitkan masalah pembuangan sampah tidak teratur di Pangsapuri Seri Nipah itu salah satunya didakwa berpunca daripada pendudukan penempatan warga asing di kawasan itu.

-NFN-

Categories
SELANGOR

Wujud JMB mudahkan pengurusan sampah

OLEH : SYASYA SUFIAN

KAJANG, 21 MAC: Penduduk apartment, pangsapuri, rumah pangsa atau bangunan bertingkat di bawah Akta Hakmilik Strata disaran menubuhkan Badan Pengurusan Bersama (JMB) bagi memudahkan pengurusan sampah.

Exco Kerajaan Tempatan, Pembangunan Kampung Baru dan Pemutihan Kilang, Ean Yong Hian Wah, berkata isu sampah di kawasan kos rendah adalah salah satu pengurusan di bawah tanggungjawab JMB.

alamsekitar 1“Sebab itu masalah longgokan sampah dimerata-rata tidak diselaras dengan betul dan terdapat banyak sampah pukal tidak diuruskan.

“Ini adalah salah satu punca menjadi tempat pembiakan aedes,” katanya sewaktu lawatan terjah kawasan hotspot denggi di Pangsapuri Kajang Mewah, Sungai Chua, di sini.

Katanya, masalah yang berlaku di beberapa pangsapuri kos rendah adalah disebabkan penduduk tidak dapat menubuhkan JMB atau kekurangan tenaga kerja.

Selain sampah, JMB berperanan menyelesaikan masalah bangunan tidak diselengara, lif rosak dan pengurusan lain.

“Pihak Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) akan memainkan peranan memastikan kawasan itu dapat menyelesaikan pengurusan sampah dengan lancar.

“Penduduk juga perlu terus bekerjasama melaksanakan program gotong royong memandangkan penduduk tidak mempunyai JMB menguruskan hal sampah,” katanya.

EZY

Categories
SELANGOR

Tabung khas bantu pembeli pangsapuri kos rendah lunas tunggakan rumah

Oleh: AFEEQA AFEERA

SHAH ALAM, 3 DIS: Kerajaan Negeri akan mengadakan perbincangan lanjut bagi mewujudkan tabung khas dalam usaha membantu pembeli pangsapuri kos rendah melunaskan tunggakan ansuran pinjaman kepada bank.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar, Iskandar Abdul Samad berkata, usaha itu bukan dilaksanakan dalam bentuk bantuan kewangan, sebaliknya Kerajaan Negeri akan mengambil alih rumah itu sehingga pembeli mampu membayar ansuran kepada pihak bank.

“Inisiatif itu bukan diberikan sebagai bantuan kewangan supaya mereka dapat membayar pinjaman tetapi mungkin Kerajaan Negeri akan mengambil alih rumah berkenaan.

Pangsapuri Ceria 01“Kita akan sewa kepada pembeli yang terlibat. Jika mereka mampu beli dan bayar, kita akan pulangkan kepada mereka untuk membeli menggunakan pinjaman bank,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika menjawab pertanyaan mulut daripada Dr Halimah Ali (PAS-Selat Klang) ketika sidang Dewan Negeri Selangor (DNS), hari ini.

Pada masa sama, Iskandar (PAS-Cempaka) berkata, beberapa langkah sudah diambil Kerajaan Negeri dengan ruang dan kuasa terhad bagi membantu Badan Pengurusan Bersama (JMB) di pangsapuri kos rendah melalui pelaksanaan beberapa program.

Antaranya melaksanakan program pendidikan dan memberdayakan penduduk kos rendah secara bersepadu melalui ‘Kempen Pangsapuri Kita Bersih, Ceria dan Harmoni’ selain memberi insentif serta galakan kepada komuniti kos rendah supaya bekerjasama mencegah jenayah melalui Skim Keselematan Kejiranan Pangsapuri Negeri Selangor (SEROJA)

iskandarSelain itu, Kerajaan Negeri turut melaksanakan program pemberian air percuma bagi pangsapuri kos rendah yang masih menggunakan meter air pukal melalui Skim Air Selangor.

“Kita juga memberi diskaun cukai pintu kepada penduduk pangsapuri kos rendah bertujuan mengurangkan beban penduduk dan memberi bantuan baik pulih kerosakan harta bersama melalui Skim Ceria.

“Kerajaan Negeri melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) turut membantu menyelesaikan masalah yang dihadapi JMB melalui satu badan atau mesyuarat berhubung isu hartanah,” katanya.

Beliau berkata, Kerajaan Negeri juga mengambil insiatif melancarkan kursus pengurusan bangunan berstrata bertujuan mendidik dan memberi latihan kepada ahli jawatankuasa JMB serta Ahli Majlis, bermula 2 Mac lalu.

-NFN-

Categories
SELANGOR

Kempen Pengurangan Isi Rumah Berstrata langkah bijak urus sisa pepejal

Oleh: LIZAWATI MADFA

SHAH ALAM, 6 JUL: Kerajaan Negeri melancarkan Kempen Pengurangan Sisa Isi Rumah Berstrata bagi memastikan rakyat Selangor dapat menguruskan pembuangan isi rumah dengan lebih baik.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim, berkata pengurusan sisa isi rumah yang efisyen dapat membantu mengurangkan kos pengurusan sisa pepejal yang tinggi melebihi RM 400 juta setiap tahun.

Katanya, rakyat perlu mempunyai kesedaran akan kepentingan pengurusan sisa isi rumah yang baik juga bermanfaat kepada alam sekitar.

sisa pepejal1“Penggunaan seperti plastik dan polisterin perlu dikurangkan kerana bahan ini tidak akan dapat dihapuskan. Memang ada yang boleh dilupuskan, yang bersifat biodegradasi tetapi harganya pula mahal.

“Lebih baik kita membawa bekas sendiri untuk ke pasar, lebih bersih dan sihat,” katanya, di sini.

Pada masa sama, Abdul Khalid menyeru kerjasama wakil badan pengurusan bersama (JMB) untuk menjayakan kempen berkenaan dalam usaha memberi kesedaran kepada penduduk pangsapuri.

MB di Konvensyen Migrasi Air 4a“Semua JMB adalah rapat dengan penghuni pangsapuri, jadi saya menyeru kerjasama anda semua membantu memberi kesedaran kepada mereka,” katanya.

Untuk fasa pertama, Kerajaan Negeri mengedarkan 500 bekas mangkuk tingkat kepada 12 pangsapuri terpilih untuk menilai keberkesanannya sebelum diperluas ke seluruh Selangor.

-NFN-

Categories
SELANGOR

MB: Juruteknik, pegawai kebajikan dan bidan wanita setiap pangsapuri

Oleh: Nor hayati Umor

SHAH ALAM 2 JUN : Kerajaan Negeri akan melaksanakan program baru kepada pangsapuri di bawah seliaannya dengan menyediakan juruteknik terlatih dalam usaha menyelenggara pangsapuri bagi tempoh jangka masa panjang.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata dalam tempoh dua tahun akan datang, pihaknya akan menyediakan tiga juruteknik dan seorang pegawai kebajikan dan bidan wanita di setiap pangsapuri.

MBKatanya, pendekatan itu diambil bagi mengatasi masalah kerosakan infrastruktur pangsapuri seterusnya mengelakkan kejadian tidak diingini berlaku.

“Kerajaan Negeri sangat prihatin kepada kehidupan rakyat negeri ini kerana sekurang-kurangnya 1 juta penduduk tinggal di pangsapuri.

“Kita akan menyediakan juruteknik Plumber, juru eletrik dan juruteknik yang mahir pembaikian lift serta pegawai kebajikan dan bidan wanita yang terlatih,” katanya dalam ucapannya di majlis perasmian kursus perdana Skim Keselamatan Kejiranan Pangsapuri (SEROJA), di Dewan Jubli Perak, di sini.

Abdul Khalid berkata ketika ini, program latihan kepada juruteknik itu sedang dijalankan dan mereka akan dibayar gaji oleh Kerajaan Negeri.

Katanya, Kerajaan Negeri juga memberi peluang kepada belia yang mempunyai pengalaman tetapi tidak bekerja supaya memohon jawatan itu.

“Mereka boleh memberikan nama kepada Exco Perumahan, Yb Iskandar dan saya berjanji mereka akan dibayar gaji minimum RM1,500 sebulan,” katanya.

Beliau berkata sebelum ini terdapat banyak masalah berlaku di pangsapuri membabitkan isu penyelenggaraan.

Katanya, ia berlaku ekoran bahan atau alat pembinaan yang dilakukan tidak mengikut standard yang ditetapkan.

“Jika kita baiki contohnya lift ia hanya dapat diselesaikan bagi tempoh masa pendek dan menyebabkan badan pengurusan bersama (JMB) mahupun MC terbeban dengan kos.

“Oleh itu, Kerajaan Negeri membuat keputusan ini. Itu sebab pengurusan pangsapuri mesti dibuat dengan cara yang baru,” katanya.

Sehubungan itu, Abdul Khalid berharap program itu akan dilaksanakan dengan sebaiknya dan segera selain program kesihatan kepada penduduk pangsapuri.

Hadir sama di majlis perasmian itu Exco Perumahan, Iskandar Samad dan Pengarah Eksekutif Lembaga Perumahan dan hartanah Selangor, Norzaton Aini Mohd Kassim.

EZY

Categories
SELANGOR

FOKUS tingkat kemahiran Badan Pengurusan Bangunan

Oleh: Norhayati Umor

SUNGAI PELEK 26 APRIL : Bagi meningkat kemahiran dan bimbingan lebih berkesan kepada Badan Pengurusan Bangunan (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC), Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ) julung kali di negeri ini mengadakan Kursus Format Kurikulum Bersepadu Pengurusan Strata (FOKUS) Perdana.

FOKUS yang bermula 25 hingga 27 April itu bertujuan untuk membimbing JMB mengurus dan menyelenggara bangunan dengan baik dan berkesan secara terlatih oleh tenaga pengajar yang dilantikoleh Pesuruhjaya Bangunan MPAJ.

MBMenteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim dalam ucapan yang dibaca oleh Adun Tanjung Sepat, Haslin Hassan berkata FOKUS diwujudkan selaras dengan kepadatan penduduk dan perumahan bertingkat yang semakin meningkat setiap tahun di negeri itu.

Katanya, dengan adanya FOKUS, Kerajaan Negeri percaya kepimpinan yang baik mampu melahirkan budaya sihat dan ceria.

“Tahun lalu, terdapat peningkatan 43 peratus keperluan tempat tinggal khususnya bangunan bertingkat daripada 2005.

“Disebabkan pertambahan itu, Kerajaan Negeri mengambil inisiatif dari Singapura mewujudkan skim ceria iaitu membantu membaiki dan menyelenggara perumahan bertingkat di negeri ini,” katanya.

Sehubungan itu, Abdul Khalid berkata dengan inisiatif FOKUS itu, pihak JMB atau MC dapat menjalankan tugas dengan lebih sistematik dan profesional.

“Kita tahu sebelum ini, pihak ini menghadapi beberapa kelemahan antaranya masalah vandalisme, mesyuarat agung, audit akaun dan sebagainya.

“Oleh itu, Kerajaan Negeri bersetuju untuk menstruktur semula organisasi dan kaedah pemantauan supaya mereka patuh kepada peraturan yang sedia ada,” katanya.

FOKUS yang julung kali diadakan di Hotel Seri Malaysia, Bagan Lalang, Sungai Pelek itu disertai oleh 30 ahli jawatankuasa yang mewakili 20 JMB.

Ia dianjurkan dengan kerjasama Lembaga Perumahan dan Hartanah negeri Selangor.

Ia dikendalikan oleh 12 pihak pesuruhjaya bangunan MPAJ yang merangkumi topik pengurusan mesyuarat agung, akaun, insuran, lif, kaedah perlantikan kontraktor, asas penyelenggaraan, psikologi dan kepimpinan serta konsep asas pengurusan bangunan strata.

Sebelum ini, Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad, berkata setiap PBT akan menganjurkan kursus dan latihan sekurang-kurangnya dua kali setahun di kawasan masing-masing.

EZY

Categories
SELANGOR

Himpunan perdana temukan JMB-MC dan Kerajaan Negeri 2 Mac ini

Oleh: AFIX REDZUAN

PUCHONG, 22 FEB: Kerajaan Selangor akan menganjurkan Himpunan Perdana JMB/ MC Negeri Selangor pada 2 Mac ini bertempat di Kolej Universiti Islam Selangor (Kuis).

Himpunan yang dianjurkan buat kali ketiga sejak tahun 2009 terbuka untuk penyertaan semua Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan pengurusan (MC) bagi memantapkan lagi sistem pentadbiran mereka di kawasan kediaman.

iskandar samad pink 01Exco Perumahan Selangor, Iskandar Abdul Samad, berkata himpunan ini memberikan peluang kepada JMB dan MC untuk bertemu dengan pelbagai agensi di Selangor seperti Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS), Pejabat Tanah dan Galian Pihak Berkuasa Tempatan dan Jabatan Kesihatan dan Keselamatan (JKKP).

“Adalah dijangkakan masalah seperti migrasi meter pukal kepada meter individu, pengeluaran hakmilik strata dana pembayaran yuran penyelenggaraan yang tertunggak akan dibangkitkan pada himpunan ini supaya jalan penyelesaian dapat diusahakan.

“Program ini adalah sebahagian daripada Kempen Bersih, Ceria dan harmoni yang dilancar pada tahun 2009,” katanya kepada media.

Majlis perasmian himpunan bakal disempurnakan oleh Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim.

Tambah Iskandar, Kerajaan Negeri juga akan menyampaikan Anugerah Khas untuk pangsapuri terbaik di Selangor pada himpunan berkenaan.

Penilaian akan dibuat dibawah Program Komuniti Bestari (K-STAR) dan dibahagikan kepada dua kategori iaitu Anugerah K-STAR dan Anugerah Ceria.

EZY

Categories
NASIONAL

MBPJ adakan seminar pertingkat daya JMB, MC

MBPJ adakan seminar 2

PETALING JAYA, 7 OKT: Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) mengadakan Seminar Akta 757 Pengurusan Strata 2013 bagi membantu Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) di Petaling Jaya memberi khidmat terbaik kepada warga pangsapuri.

Datuk Bandar MBPJ, Datin Paduka Alinah Ahmad berkata Akta 757 ini memansuhkan Akta 663 yang sebelum ini menyebabkan kekeliruan dan ketidakseragaman dalam pengurusan pembangunan strata. Beliau berharap JMB dan MC dapat memanfaatkan Akta 757 untuk menyelesaikan masalah-masalah yang berbangkit sebelum ini.

“Sebelum ini Akta 663 yang digubal pada 2007 banyak kelemahan, terdapat bahagian yang tidak berhubung dengan sesuatu akta lain untuk menyelesaikan masalah penduduk rumah bertingkat. Akta 757 ini diwartakan pada Febuari lalu digubal bagi melicinkan JMB dan MC menyelesaikan masalah penduduk rumah bertingkat,” kata Alinah dalam ucapan perasmian seminar di Dewan Sivik MBPJ hari ini.

Akta 757 membenarkan JMB, MC dan COB melantik ejen pengurusan bangunan menyenggara dan mengurus pembangunan berstrata sebagai ejen pengurusan. Mekanisma penyelesaian konflik juga diperkenalkan untuk pihak berkepentingan menyuarakan ketidakpuasan hati, serta bilangan pegawai dan kakitangan di pejabat COB juga ditambah dari lima orang kepada 16 orang supaya ia dapat menyampaikan khidmat dengan proaktif.

Beberapa kaedah penambahbaikan diperuntukan untuk menyelesaikan masalah kutipan caj penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas (sinking fund). Sebelum ini di Kuala Lumpur dan di Pulau Pinang, beribu-ribu penghuni atau pemilik petak tidak membuat bayaran menyebabkan keadaan bangunan di pangsapuri perumahan rakyat (PPR) tidak terurus dan tambahan berjuta ringgit perlu disediakan utuk membaiki kerosakan dan kemunduran bangunan.

Akta juga memperincikan agihan tanggungjawab dan tempoh penguatkuasaan peralihan kuasa daripada pemaju, JMB, MC dan jawatankuasa MC, serta tindakan-tindakan yang boleh dikenakan keatas pemilik petak/penghuni ?free rider? yang tidak membuat bayaran caj dan tidak menghormati undang-undang.

Sepanjang lima tahun kebelakangan ini, MBPJ turut mengadakan pelbagai seminar bagi membantu masyarakan di Petaling Jaya meningkatkan kualiti hidup masing-masing.

Seminar Akta Pengurusan Strata 2013 hari ini berjaya menarik kehadiran kira-kira seratus wakil JMB dan MC dari seluruh pelusuk Petaling Jaya.

Seminar itu disampaikan peguamcara dan peguambela, Andrew Wong merupakan konsultan yang terlibat dengan kerja mendraf Akta 757.

MBPJ adakan seminar 1