Ucapan Penggulungan Bajet Selangor 2016 oleh EXCO Iskandar Abd Samad

EXCO Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar , Iskandar Abd Samad mengambil bahagian menggulung Belanjawan Selangor 2016, berkait dengan portfolio beliau.

Sewa PPR Kota Damansara naik zaman BN, bukan PR

SINOPSIS

Keputusan menaikkan sewa di Projek Perumahan Rakyat (PPR) Kota Damansara dibuat pada tahun 2007 ketika zaman pemerintahan Barisan Nasional (BN) di Selangor. Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad, berkata Kerajaan Negeri hanya mula melaksanakan keputusan berkenaan, pada November 2008. Beliau berkata, Kerajaan Negeri hanya mengenakan kadar kenaikan yang baru kepada mereka yang berpendapatan RM1,500 ke atas.

http://tv.selangorku.com

Categories
NASIONAL SELANGOR

Naik Sewa PPRT Ditentukan Exco BN

iskandar samadSHAH ALAM 2 OKT : Keputusan untuk menaikkan kadar sewa di Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) Lembah Subang merupakan keputusan yang dibuat oleh Mesyuarat Exco pada Ogos 2007, iaitu sebelum Pakatan Rakyat (PR) mengambil alih pentadbiran Kerajaan Negeri Selangor.

Kenaikan itu menjadikan kadar sewa daripada RM124 kepada RM250 dengan alasan kos penyelenggaraan yang meningkat.

Bagaimanapun, pada Disember 2008, Kerajaan Negeri bersetuju untuk menurunkan kadar sewa yang dinaikkan kepada kadar asal kerana tidak mahu rakyat terbeban dengan kadar sewa yang tinggi.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad berkata Kerajaan Negeri membuat keputusan terbabit berdasarkan had kelayakan pendapatan penghuni di PPRT itu.

“Kita bagi kelonggaran kepada penghuni yang berpendapatan RM1,500 ke bawah yang mempunyai banyak tanggungan, warga emas atau Orang Kurang Upaya (OKU) untuk mengekalkan kepada RM124 sebulan.

“Manakala, kadar sewa lebih dari RM1,500 dan berkemampuan kita kekalkan kepada RM250. Penurunan itu bertujuan meringankan beban penduduk yang rata-ratanya berpendapatan rendah.” katanya ketika dihubungi.

Iskandar berkata demikian bagi menafikan dakwaan Pengerusi Majlis Tindakan Persekutuan negeri (MTPNS), Datuk Seri Noh Omar berhubung kenaikan kadar sewa terbabit.

Iskandar menjelaskan selain bertindak mengurangkan kadar sewa itu, pada tahun lalu, Kerajaan Negeri turut prihatin dengan membelanjakan sebanyak RM3.2 juta untuk penyelenggaraan PPRT di Lembah Subang dan Kota Damansara bagi kerja-kerja pembaikian lif dan pam air.

Noh sebelum ini mendakwa Kerajaan Negeri menindas penghuni PPRT terutamanya di Lembah Subang apabila gagal melaksanakan kerja pembaikan kemudahan tetapi menaikkan kadar sewa.

Beliau mendakwa kadar sewa dinaikkan daripada RM124 (zaman Umno-BN) kepada RM250 ketika ini.

Categories
SELANGOR

Peranan pesuruhjaya bangunan, JMB dan MC diperkemas

iskandar samadSUBANG JAYA 24 SEPT : Seiring dengan Belanjawan Negeri 2014, peranan Persuruhjaya Bangunan (COB) akan diperkemaskan supaya pembangunan perumahan strata di Selangor terus rancak.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Ir Iskandar Abdul Samad berkata langkah ini akan menguja perkhidmatan yang lebih proaktif terutamanya dari segi penyampaian khidmat, melalui peruntukan sumber yang munasabah.

“Persuruhjaya Bangunan kurang berkesan dalam menjalankan tugas kerana kekurangan sumber, antaranya kekuarangan kakitangan. Langkah ini akan dijalankan demi kebaikan semua pihak terlibat selain orang ramai selaku penghuni di kawasan-kawasan berkenaan,” jelas Iskandar, di sesi Dialog Majlis Belanjawan 2014.

Iskandar bertindak sebagai moderator dalam sesi itu iaitu Program Memberdayakan Masyarakat Di Pembangunan Perumahan Strata membabitkan pembentang kertas kerja, Pengarah Urusan IM Global Property Consultants Sdn Bhd, Ishak Ismail.

Skim strata merupakan suatu pembangunan hartanah yang membahagikan bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama serta telah ditetapkan sistem pengurusan bagi skim tersebut. Contoh pembangunan srata adalah rumah pangsa, pangsapuri, kondominium, townhouse dan rumah-rumah dalam skim komuniti berpagar.

Peranan utama COB adalah memastikan Pemaju, Pemilik Petak, Ejen Pengurusan, Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) melaksanakan tugas dan tanggungjawab mereka dalam pengurusan dan penyenggaraan bangunan dan harta bersama dalam keadaan yang memuaskan.

Serentak dengan itu, JMB dan MC juga akan dibantu supaya penyampian khidmat dapat dijalankan dengan lebih berkesan.

“Kita akan membantu dari segi pendidikan dengan mereka ini mendapat kursus bimbingan secara bersepadu melalui institusi tertentu,” katanya. Turut dipertimbangkan adalah pemberian elaun kepada JMB dan MC supaya badan-badan itu mampu berdikari.

Katanya lagi, Kerajaan Negeri juga mahu melihat samada jumlah penduduk bagi sesuatu kawasan perumahan perlu dikawal.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Harga rumah tinggi, bukan berpunca daripada kos pembinaan

rumah mampu milik sutera damansara 01

PANDAN 28 OGOS : Peningkatan harga rumah di kawasan Lembah Klang khususnya bukan berpunca semata-mata daripada kos pembinaan, tetapi spekulasi yang dilakukan oleh pembeli dan penjual sesebuah rumah.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad berkata, harga rumah yang tinggi antara lain didorong oleh sikap mahu mengaut keuntungan yang tinggi.

“Peningkatan harga rumah sekarang ini kerana spekulasi. Spekulasi bermakna orang beli dan orang jual, itu satu daripada punca. Saya lihat bahawa isu harga rumah bukan kerana kos pembinaan semata-mata,” katanya.

Sebagai contoh, Iskandar berkata, kos pembinaan bagi rumah teres dua tingkat berkeluasan 1,500 hingga 1,600 kaki persegi memerlukan kos sebanyak RM100 hingga RM150 bagi satu kaki persegi.

Tetapi kos jualan sebuah rumah boleh menjangkau sehingga RM500,000, bersamaan RM300 setiap satu kaki persegi.

“Ini bermakna hampir RM200 bagi setiap satu kaki persegi bukan kerana kos pembinaan. Jadi saya tidak bersetuju apabila pemaju beralasan kos pembinaan yang tinggi kerana harga barang-barang pembinaan yang mahal,” jelas Iskandar.

Beliau berpendapat antara langkah yang boleh diambil untuk menangani spekulasi adalah dengan menurunkan kadar pinjaman kewangan bagi rumah kedua sehingga 50 peratus.

Antara langkah lain adalah menaikkan cukai RPGT sehingga 30 peratus supaya rumah bukan dibeli untuk dijual semata-mata.

“Tetapi dari segi harga rumah, kita tak boleh nak letakkan harga maksimum tetapi perlu ada peratusan yang boleh dibeli oleh rakyat biasa,” katanya lagi.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Mendapan tanah pangsapuri Petaling Perdana mendapat perhatian

pangsapuriSHAH ALAM 28 OGOS : Isu tanah mendap yang membelenggu warga Pangsapuri Petaling Perdana akan dipanjangkan kepada Bahagian Teknikal Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) untuk tindakan lanjut.

Setiausaha Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Kamaruzzaman Ahmad Nor berkata MBPJ telah membuat lawatan ke pangsapuri 25 Ogos lepas dan pemerhatian awal mendapati mendapan tanah berlaku akibat aktiviti pereputan bawah tanah.

“Langkah itu sebagai membantu JMB dan jika ada keperluan pembaikan, pihak JMB dan pemaju perlu bertanggungjawab dalam isu itu,” jelas beliau kepada pemberita dalam kiriman sistem pesanan ringkas (SMS).

Sebelum ini, penduduk dilaporkan hidup dalam ketakutan apabila pangsapuri mereka mengalami keretakan serius. Masalah ini berlaku sejak lima tahun lalu.

Difahamkan, pangsapuri itu dibangunkan di atas bekas tapak perlombongan.pangsapuri 2

“Tanggungjawab sebenar ialah kepada Badan Pengurusan Bersama (JMB) kerana ia terletak dalam kawasan mereka. Dalam JMB itu pula, pemaju juga terbabit. Maka pemaju juga boleh membantu kerana mereka mengetahui sejarah pembinaan dan semua isu teknikal pangsapuri itu,” tambah Kamaruzzaman.

Ketika itu, Bekas Menteri Besar Selangor, Dr Mohd Khir Toyo mensasarkan ‘setinggan sifar’ dengan menghapuskan kawasan setinggan di sekitar Petaling Jaya dan menempatkan 11 kampung terkesan ke pangsapuri berkenaan.

Mengulas lebih lanjut, Adun Taman Medan, Haniza Talha berkata isu itu sudah dibangkitkan kepada pihak pemaju sejak 2010.

“Isu itu pernah dipanjangkan kepada pemaju pada tahun 2010 dan pihak pemaju ada menghantar laporan namun dalam laporan terbabit menyatakan perumahan itu selamat diduduki dan tiada masalah struktur,” jelas Haniza.

Haniza turut meminta penduduk mengaktifkan JMB supaya saluran aduan dan bantuan antara Kerajaan Negeri dan penduduk dapat diuruskan lebih lancar.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Potongan utiliti: Kerajaan negeri mahu JMB, MC berwaspada

gambar hiasan
gambar hiasan

Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Jawatankuasa Pengurusan (MC) pangsapuri yang masih mempunyai tunggakan bil diminta mengadakan perbincangan bersama syarikat utiliti dengan kadar segera.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad mahu JMB dan MC mencapai pelan pembayaran berjadual bagi mengelakkan pemotongan perkhidmatan utiliti.

“Pejabat ini dan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) kerap didatangi JMB dan MC meminta bantuan Kerajaan Negeri apabila bekalan air atau bekalan elektrik dipotong.

“Tetapi ketika itu jumlah tunggakan telah menjadi terlalu tinggi dan penduduk akan menghadapi masalah untuk membayar tunggakan tersebut,” jelas Iskandar.

LPHS bersedia menjadi pemudah cara dalam rundingan antara JMC/MC dan syarikat utiliti.

“Tetapi rundingan mungkin akan memakan masa yang lama sebelum sebarang persetujuan dapat dicapai dan bekalan dapat disambung semula.

“Oleh itu, lebih mudah sekiranya rundingan dilakukan sebelum pemotongan,” katanya.

Beliau berpesan agar JMB mahupun MC tidak mengambil mudah dan leka sekiranya pemotongan tidak dilakukan kerana pemotongan boleh dilakukan pada bila-bila masa. – HM