Categories
BERITA UTAMA SELANGOR

BN gagal bina 19,351 rumah kos rendah

OLEH NORHAYATI UMOR

SHAH ALAM, 13 FEB: Sejumlah 19,351 unit rumah kos rendah membabitkan 56 projek gagal dilaksanakan ketika pentadbiran Barisan Nasional (BN), di Selangor sebelum 2008.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar, Dato’ Iskandar Abdul Samad berkata, mengikut rekod Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS), jumlah itu hanya diluluskan pada peringkat awal tetapi akhirnya tanah terbabit dijual kepada pemaju lain.

“Pembinaan rumah kos rendah itu diluluskan ketika zaman BN tetapi ditangguhkan dan lebih rumit apabila terdapat pemaju yang menjual tanah atau projek kepada pemaju lain.

“Kemudian, pemaju baru itu tidak membina rumah kos rendah atas alasan mereka tidak mengetahui terdapat syarat membinanya,” katanya dalam kenyataan.

Iskandar berkata, jika pemaju diberi amaran seperti pentadbiran hari ini, mereka tidak akan menangguhkan pembinaan rumah kos rendah sehingga bertahun lamanya.

Beliau turut menyifatkan Kerajaan BN sebelum ini takut untuk mengambil tindakan ke atas pemaju.

“Justeru, bukan Kerajaan Negeri hari ini yang gagal tetapi BN.

“Berbeza dengan Kerajaan Negeri selepas 2008, kita bersedia mengambil tindakan ke atas pemaju yang tidak serius membina Rumah Selangorku,” katanya.

Categories
SELANGOR

Selangor panggil ejen hartanah, elak jualan rumah kos rendah tidak adil

Oleh : NORHAYATI UMOR

SHAH ALAM, 14 MAC: Kerajaan Negeri akan memanggil wakil ejen hartanah melalui Institut Ejen Hartanah Malaysia (Malaysian Institut of Estate Agents) ekoran terdapat iklan untuk menjual rumah kos rendah.

Exco Perumahan, Iskandar Samad, berkata pendekatan itu diambil bagi memastikan jualan rumah kos rendah dilakukan dengan adil dan hanya mereka yang layak berpeluang membelinya.

Katanya, walaupun pembeli terbabit menepati syarat tetapi nama mereka harus datang daripada Kerajaan Negeri iaitu daripada Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS).

YB Iskandar 1“Rumah kos rendah dikawal daripada segi harga dan pemilikan. Harga jualan rumah kos rendah adalah lebih rendah daripada kos untuk membinanya,” katanya yang dipetik daripada Harakah Daily.

Beliau berkata, Kerajaan Negeri tidak akan membenarkan sesiapa memotong ‘queue’ dan pertemuan dengan ejen hartanah itu adalah untuk menjelaskan syarat dan prosedur berkenaan.

“Ia diharapkan akan dapat mengelakkan kejadian pembeli kecewa atau menyalahkan Kerajaan Negeri jika pindah milik mereka tidak berjaya,” katanya.

Kerajaan Negeri mewajibkan pemaju yang membangunkan lot lebih daripada 10 ekar untuk membina rumah kos rendah dalam usaha membantu rakyat berpendapatan rendah untuk memiliki rumah.

Antara syarat pemilikan adalah pembeli belum lagi memiliki rumah kos rendah dan pendapatan isi rumah pembeli pula harus di bawah RM2,500 sebulan.

Katanya, terdapat pembeli yang sudah membayar deposit pembelian tetapi tidak mendapat kebenaran untuk memindah milik daripada Kerajaan Negeri kerana tidak menepati syarat terbabit.

“Akhirnya, mereka gagal mendapatkan pinjaman bank dan hilang deposit yang dibayar. Ini, jelas berlaku kepada mereka yang membeli rumah daripada pemilik asal.

YB-Iskandar-baju-merah-2“Tetapi walaupun pembeli membeli rumah secara tunai, hak milik rumah itu akan kekal di atas nama pemilik asal,” katanya.

Beliau berkata, terdapat iklan menjual rumah kos rendah yang sedang dalam pembinaan oleh pemilik asal.

“Mereka yang mahu membeli rumah kos rendah mesti berdaftar dengan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS). Kerajaan Negeri mahu memastikan penjualan rumah kos rendah dilakukan dengan adil dan hanya mereka yang layak berpeluang membelinya,” katanya.

-NFN-

Categories
NASIONAL

100 hari selepas PRU 13, PM tandus idea

Datuk-Seri-Najib-Tun-Razak1Oleh Sim Tze Tzin

(RENCANA) Minggu ini, genap 100 hari Datuk Seri Najib Razak menjadi Perdana Menteri selepas PRU 13. ?Benchmark? 100 hari dalam pentadbiran baru julung-julung kali dimulakan oleh Presiden Roosevelt dari Amerika.

Beliau melancarkan dasar dan insiatif yang dinamakan New Deal dalam 100 hari pertama menjadi Presiden. Presiden-presiden Amerika yang seterusnya dinilai mengikut 100 pertama dalam pentadbiran.

Dalam konteks Malaysia, Najib melancarkan 11 initiatif baru dalam 100 pertama selepas menjadi PM pada 2009. Walaupun kebanyakan 11 initiatif tersebut hanya berupa superficial, seperti memberi diskaun touch n go dan sebagainya – akan tetapi ia telah meningkatkan publisiti pada masa itu.

Apabila masuk penggal kedua, dengan pengalaman satu penggal, Perdana Menteri seharusnya penuh dengan pelbagai dasar dan idea baru. Malangnya beliau tidak banyak mengumumkan apa-apa dasar baru, atau perubahan dasar yang bermakna.

Pejabat saya membuat kajian terhadap kenyataan terbuka Perdana Menteri, facebook dan twitter beliau selama 100 hari. Kami mengkategorikan kepada 5 tajuk utama:

1. Dasar Baru dan perubahan dasar
2. Pentadbiran Seharian
3. Ucapan Selamat, Tahniah dan Takziah
4. Hadir program
5. Lain-lain

Sepanjang 100 hari pertama, Najib mengutus 308 tweets. Kami agak terkejut mendapati hanya empat tweet yang berupa dasar baru iaitu satu peratus. Ini agak membimbangkan kerana pentadbiran negara selama 100 hari, hanya ada empat dasar yang baru.

Tweet Pentadbiran seharian sebanyak 49 peratus, ucapan tahniah, takziah 27 peratus, hadir program 5 peratus dan lain-lain 18 peratus.

Pada masa yang sama, selepas PRU13, negara kita juga penuh dengan cabaran genting. Pejabat saya memilih 10 isu atau cabaran yang paling utama dalam 100 hari Najib menjadi Perdana Menteri. Kami merujuk keratan media, FB dan twitter beliau untuk mencari maklum balas daripada Perdana Menteri.

Kami mengkategorikan 10 berita tersebut kepada 3 kategori: 1. Politik dan Dasar 2. Ekonomi 3. Sosio-Jenayah.

Kami berpendapat, semua cabaran tersebut memerlukan kepimpinan negara yang jelas, tegas dan berwawasan. Namun, mengikut kajian kami, Najib sekali lagi gagal dalam kajian kami.

Dalam 10 isu tersebut, Najib hanya menjawab atau komen dalam dua isu. Hanya satu dasar baru iaitu meletakkan SPR di bawah Parlimen dikemukakan. Itupun belum ada butiran lanjut selepas 77 hari diumumkan pada 1hb Jun 2013.

Kesimpulan yang kami dapati adalah, Najib hilang focus dalam memimpin negara. Beliau juga hilang idea baru. Negara sekarang dalam keadaan autopilot. Pihak konservatif UMNO telah ?hijack? isu-isu dan menjadi suara kepada pentadbiran kerajaan. Kelemahan kepimpinan Najib menjadikan keadaan negara tidak terkawal. Keadaan ini amat membimbangkan.

Pada pendapat saya, Barisan Nasional mahupun Pakatan Rakyat harus lebih fokus dalam pengurusan pentadiran. Buat masa sekarang, BN atau PR kurang menonjolkan dasar dan idea baru. Rakyat mahu lihat perubahan yang ketara, maka dasar yang mesra rakyat harus dilaksanakan, harapan mereka tinggi.

Saya belum buat kajian terhadap pentadbiran yang lain, tapi saya ingin memberi pujian kepada Exco Kerajaan Pulau Pinang, YB Jagdeep Singh. Setahu saya, beliau telah berusaha melaksanakan perubahan kepada dasar pemilikan rumah kos rendah dan cuba membersihkan sebarang kecurangan. Inilah dasar dan fokus yang rakyat inginkan.

Maka, saya menyeru semua pentadbiran negara, baik menteri-menteri dari peringkat pusat mahupun exco-exco kerajaan negeri, Pakatan Rakyat mahupun Barisan Nasional supaya menumpu balik kepada pentadbiran dan melaksanakan dasar mesra rakyat. Tonjolkan kepimpinan dan pengurusan negara dengan lebih baik.

* Sim Tze Tzin adalah Ahli Parlimen Bayan Baru

Categories
NASIONAL SELANGOR

Kerajaan Negeri Perkenal Dasar Baru Tambah Rumah Mampu Milik

rumah mampu milik sept 2012 01

SHAH ALAM 4 JULAI : Kerajaan Negeri akan memperkenalkan dasar baru bagi mempelbagaikan jenis Rumah Mampu Milik (RMM) yang wajib dibina pemaju pada bulan September ini.

Exco Perumahan, Pengurusan Bandar dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad berkata, polisi yang bakal dilaksanakan ini menyediakan lebih banyak RMM kepada semua rakyat di negeri ini.

Jelasnya, Kerajaan Negeri berhasrat mempastikan stok perumahan ini mencukupi kepada semua golongan, rendah dan sederhana.

“Polisi baru ini ada lebih banyak jenis (rumah) bagi memenuhi kehendak rakyat yang berpendapatan rendah sehingga yang berpendapatan isi rumah RM 8,000 sebulan,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika sesi penggulungan Sidang Dewan Negeri Selangor (DNS) di sini hari ini.

Menurut Iskandar, polisi baru ini menggantikan polisi yang dilaksanakan Kerajaan Negeri pada tahun 2010 lalu.

“Untuk polisi baru, kita belum lagi menghapuskan rumah kos rendah, tetapi dalam polisi baru, kita memberi fokus kepada mereka yang berpendapatan sederhana,” ujar Adun Cempaka itu.

Sehingga kini, seramai 15,105 orang pemohon ditawarkan untuk memiliki rumah kos rendah dari tempoh 2008 hingga 2013.

Manakala seramai 1,568 pemohon ditawarkan oleh Kerajaan Negeri untuk memiliki Rumah Mampu Milik sejak ia diperkenalkan dari tahun 2011 sehingga 30 Mei 2013.