Tag: Perbadanan Pengurusan (MC)

Categories
PBT SELANGOR

MPSJ iktiraf 15 JMB, MC main peranan aktif

SHAH ALAM, 14 JAN: Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ) mengiktiraf peranan aktif dimainkan 15 Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) dengan menganugerahkan plak dan Sijil Penarafan Bintang Pembangunan Berstrata, kata yang dipertuanya.

Noraini Roslan berkata anugerah dijalankan di Dewan Serbanguna MPSJ, USJ 7 Ahad lalu itu diberikan menerusi inisiatif penilaian penarafan bintang dilaksanakan secara berjadual setiap tahun bagi kemajuan perumahan berstrata di kawasan pentabirannya.

Katanya penilaian dibuat ke atas 150 JMB dan MC bagi tujuan itu adalah pendekatan MPSJ bagi menggalakkan penduduk menubuhkan pertubuhan berkaitan atau persatuan penduduk.

“Inisiatif untuk menggalakkan JMB dan MC berfungsi lebih aktif dan menjalankan tanggungjawab dengan cekap sekali gus mewujudkan hubungan kerjasama baik bersama MPSJ.

“Medium ini juga dilaksana bagi mengenal pasti kawasan berpotensi diberi bantuan dan bimbingan agar membangun serta maju bersama dalam menjadikan pengurusan MPSJ bertaraf antarabangsa selaras pengiktirafan bandar raya yang akan diterima,” katanya.

Majlis itu selaras dengan Dasar Komuniti Negara iaitu mewujudkan kawasan kediaman yang lebih kondusif, selamat dan harmoni dengan melibatkan kepelbagaian kaum tanpa membezakan status pemilikan.

Categories
EXCO SELANGOR

JMB, MC disaran wujud suasana harmoni dengan penghuni

Haniza Talha menyempurnakan Majlis Perasmian Seminar Pengurusan Strata 2019 di Hotel Concorde, Shah Alam pada 29 Oktober 2019. Foto HAFIZ OTHMAN/SELANGORKINI

SHAH ALAM, 29 OKT: Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC) digesa mewujudkan suasana harmoni bersama penghuni kediaman bagi memudahkan sebarang urusan berkaitan.

EXCO Perumahan dan Kehidupan Bandar, Haniza Talha berkata, kualiti pengurusan bangunan harus mencapai tahap terbaik bagi menjamin keselesaan dan kesejahteraan hidup penduduk di bangunan strata.

“Antara cabaran utama dalam pengurusan bangunan berstrata ialah menyemai corak budaya hidup berkualiti di kalangan penghuni untuk mewujudkan persekitaran hidup berkualiti dan mampan.

“Sekiranya wujud pertikaian atau hubungan tidak baik antara JMB atau MC dan penghuni, pastinya sukar untuk mendapat kerjasama terutamanya kesukaran membuat kutipan bayaran yuran penyelenggaraan,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika ucapan perasmian Seminar Pengurusan Strata 2019 anjuran Majlis Bandaraya Shah Alam di Hotel Concorde, hari ini.

Haniza Talha (tengah) dan Datuk Bandar Shah Alam, Dato’ Haris Kasim bersama peserta ketika Majlis Perasmian Seminar Pengurusan Strata 2019 di Hotel Concorde, Shah Alam pada 29 Oktober 2019. Foto HAFIZ OTHMAN/SELANGORKINI

Hadir sama, Datuk Bandar Shah Alam, Dato’ Haris Kasim, Ahli Majlis Majlis Bandaraya Shah Alam serta hampir 200 ahli jawatankuasa JMB.

Haniza berkata, kehidupan di bangunan berstrata membabitkan kehidupan bermasyarakat, berkongsi kemudahan dan infrastruktur.

Katanya, pada masa sama, kesemua penghuni turut mempunyai harta bersama seperti lif, taman, tangki, bumbung dan lain-lain.

“Oleh sebab itu, saya ingin menyarankan supaya JMB atau MC dapat melaksanakan tanggungjawab sebaik mungkin dalam soal penyelenggaraan dan pengurusan perumahan strata tanpa terlalu mengharapkan bantuan daripada kerajaan,” katanya.

Categories
SELANGOR

MBPJ adakan seminar pertingkat daya JMB, MC

mbpj2

datin-alinahPETALING JAYA, 6 OKT: Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) mengadakan Seminar Akta 757 Pengurusan Strata 2013 bagi membantu Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) di Petaling Jaya memberi khidmat terbaik kepada warga pangsapuri.

Datuk Bandar MBPJ, Datin Paduka Alinah Ahmad berkata Akta 757 ini memansuhkan Akta 663 yang sebelum ini menyebabkan kekeliruan dan ketidakseragaman dalam pengurusan pembangunan strata. Beliau berharap JMB dan MC dapat memanfaatkan Akta 757 untuk menyelesaikan masalah-masalah yang berbangkit sebelum ini.

“Sebelum ini Akta 663 yang digubal pada 2007 banyak kelemahan, terdapat bahagian yang tidak berhubung dengan sesuatu akta lain untuk menyelesaikan masalah penduduk rumah bertingkat. Akta 757 ini diwartakan pada Febuari lalu digubal bagi melicinkan JMB dan MC menyelesaikan masalah penduduk rumah bertingkat,” kata Alinah dalam ucapan perasmian seminar di Dewan Sivik MBPJ hari ini.

Akta 757 membenarkan JMB, MC dan Persuruhjaya Bangunan (COB) melantik ejen pengurusan bangunan menyenggara dan mengurus pembangunan berstrata sebagai ejen pengurusan. Mekanisma penyelesaian konflik juga diperkenalkan untuk pihak berkepentingan menyuarakan ketidakpuasan hati, serta bilangan pegawai dan kakitangan di pejabat COB juga ditambah dari lima orang kepada 16 orang supaya ia dapat menyampaikan khidmat dengan proaktif.

Beberapa kaedah penambahbaikan diperuntukan untuk menyelesaikan masalah kutipan caj penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas (sinking fund). Sebelum ini di Kuala Lumpur dan di Pulau Pinang, beribu-ribu penghuni atau pemilik petak tidak membuat bayaran menyebabkan keadaan bangunan di pangsapuri perumahan rakyat (PPR) tidak terurus dan tambahan berjuta ringgit perlu disediakan utuk membaiki kerosakan dan kemunduran bangunan.

Akta juga memperincikan agihan tanggungjawab dan tempoh penguatkuasaan peralihan kuasa daripada pemaju, JMB, MC dan jawatankuasa MC, serta tindakan-tindakan yang boleh dikenakan keatas pemilik petak/penghuni ?free rider? yang tidak membuat bayaran caj dan tidak menghormati undang-undang.

Sepanjang lima tahun kebelakangan ini, MBPJ turut mengadakan pelbagai seminar bagi membantu masyarakan di Petaling Jaya meningkatkan kualiti hidup masing-masing.

Seminar Akta Pengurusan Strata 2013 hari ini berjaya menarik kehadiran kira-kira seratus wakil JMB dan MC  dari seluruh pelusuk Petaling Jaya.

Seminar itu disampaikan peguamcara dan peguambela, Andrew Wong merupakan konsultan yang terlibat dengan kerja mendraf Akta 757.

 

Categories
SELANGOR

Peranan pesuruhjaya bangunan, JMB dan MC diperkemas

iskandar samadSUBANG JAYA 24 SEPT : Seiring dengan Belanjawan Negeri 2014, peranan Persuruhjaya Bangunan (COB) akan diperkemaskan supaya pembangunan perumahan strata di Selangor terus rancak.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Ir Iskandar Abdul Samad berkata langkah ini akan menguja perkhidmatan yang lebih proaktif terutamanya dari segi penyampaian khidmat, melalui peruntukan sumber yang munasabah.

“Persuruhjaya Bangunan kurang berkesan dalam menjalankan tugas kerana kekurangan sumber, antaranya kekuarangan kakitangan. Langkah ini akan dijalankan demi kebaikan semua pihak terlibat selain orang ramai selaku penghuni di kawasan-kawasan berkenaan,” jelas Iskandar, di sesi Dialog Majlis Belanjawan 2014.

Iskandar bertindak sebagai moderator dalam sesi itu iaitu Program Memberdayakan Masyarakat Di Pembangunan Perumahan Strata membabitkan pembentang kertas kerja, Pengarah Urusan IM Global Property Consultants Sdn Bhd, Ishak Ismail.

Skim strata merupakan suatu pembangunan hartanah yang membahagikan bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama serta telah ditetapkan sistem pengurusan bagi skim tersebut. Contoh pembangunan srata adalah rumah pangsa, pangsapuri, kondominium, townhouse dan rumah-rumah dalam skim komuniti berpagar.

Peranan utama COB adalah memastikan Pemaju, Pemilik Petak, Ejen Pengurusan, Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC) melaksanakan tugas dan tanggungjawab mereka dalam pengurusan dan penyenggaraan bangunan dan harta bersama dalam keadaan yang memuaskan.

Serentak dengan itu, JMB dan MC juga akan dibantu supaya penyampian khidmat dapat dijalankan dengan lebih berkesan.

“Kita akan membantu dari segi pendidikan dengan mereka ini mendapat kursus bimbingan secara bersepadu melalui institusi tertentu,” katanya. Turut dipertimbangkan adalah pemberian elaun kepada JMB dan MC supaya badan-badan itu mampu berdikari.

Katanya lagi, Kerajaan Negeri juga mahu melihat samada jumlah penduduk bagi sesuatu kawasan perumahan perlu dikawal.