Tag: Rumah Mampu Milik

Categories
SELANGOR

MB: Selangor bina lebih 2,000 unit Rumah Mampu Milik, Rumah Selangorku

Oleh: Mohd Ezli Mashut

SHAH ALAM 8 FEB: Kerajaan Selangor akan memulakan projek Perumahan Mampu Milik atau Rumah Selangorku untuk memberi peluang rakyat negeri ini khususnya yang berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah kediaman.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim, berkata Majlis Pecah Tanah bagi projek perintis ini akan diadakan pada 22 Februari dan kerja pembinaan dijangka dimulakan dalam tempoh enam bulan kemudian selepas kelulusan pembangunan serta perlantikan kontraktor selesai.

.Katanya, Rumah Selangorku ini akan dibangunkan di sebahagian tanah milik Menteri Besar Incorporated (MBI) yang berkeluasan 28 hektar di Sungai Sering, Hulu Klang, memandangkan permintaan untuk rumah mampu milik amat tinggi di kawasan berkenaan.

Lebih 2,000 unit rumah akan dibina menerusi projek perintis ini yang terdiri daripada tiga jenis keluasan iaitu 800 kaki persegi, 900 kaki persegi dan 1,000 kaki persegi.

“Projek Perintis Rumah Selangorku ini mengandungi lapan blok yang akan dibina dalam empat fasa dan dijangka siap sepenuhnya dalam tempoh enam tahun setengah.

“Kos keseluruhan Projek Perintis Rumah Selangorku ini dianggarkan berjumlah RM591 juta termasuk kos membina jalan keluar masuk, menaik taraf surau menjadi masjid, membina sistem pembentungan dan naik taraf sistem perpaipan,” kata Abdul Khalid dalam kenyataan medianya.

rumah mampu milik iklan 01Beliau berkata, pembinaan Rumah Selangorku ini akan mengguna pakai kaedah Industrial Building System (Pre-Fabricated – IBS) atau pasang siap bagi mempercepatkan tempoh pembinaan berbanding kaedah konvensional.

Projek ini adalah sebahagian daripada 5,000 unit rumah mampu milik berkonsepkan pasang siap yang disasarkan dibina bagi tempoh 5 tahun sehingga 2018 daripada 35,000 unit yang disasarkan keseluruhannya.

“Kerajaan Selangor memperuntukkan RM100 juta menggunakan rizab tunai negeri bagi melaksanakan projek ini seperti yang telah diumumkan pada pembentangan Belanjawan 2014 .

“Peruntukkan tersebut sebagai Dana Pusingan untuk membina lebih banyak rumah mampu milik kepada rakyat Selangor,” katanya.

Abdul Khalid berkata, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) akan terus melaksanakan tanggungjawab sosial dengan membina rumah mampu milik menerusi Program Pemilikan Ruman Idaman Negeri Selangor atau IDAMAN PKNS.

Katanya, projek perumahan mampu milik yang telah disiapkan PKNS ialah Bukit Botak di Selayang dan Seksyen 3, Bandar Baru Bangi manakala beberapa projek lagi dalam pelaksanaan dan perancangan.

“Projek Perumahan Mampu Milik adalah hasil dasar jimat cermat serta perbelanjaan berhemah yang diamalkan Kerajaan Selangor dan hasil penjimatan ini diagihkan semula kepada rakyat selaras agenda Hasil Negeri Untuk Rakyat,” katanya.

EZY

JURNAL BERITA – Turunkan harga kereta: PKR ulangi desakan hapus cukai eksais

Sinopsis

1. MB: Dua pegawai PKNS ditukar sementara untuk siasatan dalaman –

2. Isu PKNS: SUK minta semua pihak tidak sebar khabar angin –

3. Selangor sasar bina 35,000 rumah mampu milik dalam tempoh 4 tahun –

4. LZS kutip zakat RM517.4 juta, sasar RM530 juta pada 2014

5. Anwar dihalang masuki Jepun, Kerajaan Jepun patut mohon maaf, tidak ulangi kesilapan

6. AMK hantar memo bantahan ke Kedutaan Jepun

7. PKR ulangi desakan hapus cukai eksais bagi turun harga kereta

8. Chegubard buat laporan polis terhadap fitnah Amar Singh

9.Tuduhan DAP sabotaj BN, mentaliti menteri kekampungan

10.AKTIVITI YB: Ziarah, agih limau mandarin sekitar Bangi

Categories
SELANGOR

Selangor sasar bina 35,000 rumah mampu milik dalam tempoh 4 tahun

Oleh : AFEEQA AFEERA

SHAH ALAM, 21 JAN : Kerajaan negeri mensasarkan pembinaan 35,000 unit rumah mampu milik dalam tempoh empat tahun untuk memberi peluang kepada semua rakyat Selangor khususnya golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki kediaman sendiri.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Abdul Samad, berkata kerajaan negeri melalui anak syarikatnya, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) sudah membina 10,000 unit rumah mampu milik di Kota Puteri dan Antara Gapi.

Katanya,beberapa siri perbincangan turut diadakan bersama syarikat pemaju lain seperti Kwasa Land yang juga anak syarikat Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dengan menetapkan dasar baru iaitu pemaju mesti membina 40 hingga 50 peratus rumah mampu milik bagi mencapai sasaran itu.

YB Iskandar 1“Kerajaan negeri memperkenalkan dasar baru untuk memastikan kepelbagaian pembinaan rumah mampu milik yang wajib dibina pemaju dalam sesebuah projek.

“Polisi baru ini membabitkan lebih banyak jenis rumah bagi memenuhi kehendak rakyat yang berpendapatan rendah sehingga yang berpendapatan isi rumah RM8000 sebulan dan dibina bergantung kepada permintaan,” katanya dalam satu wawancara khas bersama Sinar Harian, baru-baru ini.

Iskandar berkata, kerajaan negeri turut mensasarkan pembinaan 2,000 unit rumah sewa dengan peruntukan RM150 juta bagi penduduk yang tidak memiliki kediaman atau tidak berhasrat membeli rumah di Selangor.

Katanya, peruntukan RM100 juta juga turut digunakan bagi melaksanakan projek pertama pembangunan Rumah Selangorku yang mensasarkan pembinaan 2,600 unit di Sungai Sering, Hulu Kelang yang dijangka bermula tahun ini.

Sementara itu, ketika mengulas berkenaan halangan yang dihadapi rakyat Selangor untuk memiliki rumah sendiri, Iskandar berkata, ia seringkali tertumpu kepada isu pinjaman bank.

rumah mampu milik sept 2012 02“Masalah itu akan cuba diselesaikan kerajaan negeri melalui peruntukan RM50 juta setahun sebagai bantuan pinjaman kepada pembeli yang mengalami kesukaran dengan pinjaman bank.

“Kita pernah berbincang dengan pihak bank untuk meletakkan sejumlah RM10 juta ke dalam akaun bank bagi memudahkan pinjaman dan urusan pembayaran.

“Malangnya, rancangan itu tidak mendapat kerjasama daripada pihak bank walaupun Bank Negara Malaysia menyatakan persetujuan mereka sebelum ini. Kita sememangnya mahu membantu daripada segi pinjaman perumahan, sebab itu menyediakan peruntukan untuk membantu pembeli,” katanya.

-NFN-

Categories
SELANGOR

Bina 5,000 unit rumah mampu milik, Selangor tubuh badan khas

OLEH : NORHAYATI UMOR

SHAH ALAM 18 NOV : Kerajaan Negeri meluluskan cadangan menubuhkan satu badan khas untuk membina rumah mampu milik.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad, berkata badan khas terbabit akan diletakkan di bawah Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).

iskandar-samad-pink-01Katanya, dengan penubuhan itu Kerajaan Negeri mensasarkan sebanyak 5,000 unit rumah mampu milik akan dilaksanakan dalam tempoh terdekat ini.

“Mesyuarat Exco pada 13 November lalu meluluskan untuk  menubuhkan badan khas ini. Jadi hari ini saya mengumumkan penubuhan itu.

“Pembinaan rumah mampu milik ini sebenarnya kita sudah janjikan pada manifesto Pakatan Rakyat Selangor.

“Tugas utamanya ialah membina rumah mampu milik sahaja, kalau dulu kita harapkan kepada pemaju dan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) tetapi sekarang ia melalui Kerajaan Negeri sendiri,” katanya selepas majlis menyerahkan kunci kepada pemilik pangsapuri Andorra di Sri Muda, di sini.

Hadir sama ADUN Sri Muda, Shuhaimi Shafei dan Pengarah Eksekutif LPHS, Norzaton Aini Mohd Kassim.

andoraIskandar berkata, Kerajaan Negeri akan mengambil model dari ‘Housing Development Board Singapore’ untuk membina rumah mampu milik itu nanti.

Katanya, pihaknya sudah mengenal pasti beberapa tanah yang bakal dimajukan antaranya di Bangi dan Kuala Selangor.

Beliau memaklumkan projek pertama akan dimulakan pada Jun tahun hadapan.

-EZY

MB : Perantara bebas tentukan jumlah bayaran pengambilalihan air

Sinopsis

FOKUS Untuk 15112013

Saksikan secara langsung “FOKUS” yang bersiaran pada hari ISNIN hingga JUMAAT . Pelbagai berita dan maklumat terkini negeri dan nasional yang kami sediakan untuk anda.

Paparan menarik untuk hari ini :

1. Kerajaan negeri menyerahkan sepenuhnya kepada badan bebas sebagai perantara untuk menentukan jumlah yang perlu dibayar kepada empat syarikat konsesi air jika persetujuan itu masih menemui jalan buntu.

2. Kerajaan negeri menubuhkan Jawatankuasa Teknikal Pemantauan Pembangunan Rumah Mampu Milik Negeri Selangor dalam usaha untuk memastikan sasaran pembinaan 35,000 Rumah Mampu Milik (RMM) di negeri itu tercapaai.

3. Majlis Perbandaran Selayang (MPS) merampas lesen sebuah kilang kitar semula tong yang dipercayai mengalirkan sisa bahan kimianya ke dalam Sungai Kundang, di Taman Perindustrian Puteri Permai, baru-baru ini.

4. Pelajar cemerlang Peperiksaan Sekolah Rendah Agama (PSRA) peringkat Selangor, Nur Nabiha Nasuha Muhammad Zamri menyifatkan restu ibu bapa sebelum ke sekolah adalah kunci kejayaannya.

5. Majlis Perbandaran Klang (MPK) mewujudkan program pelancongan yang dinamakan ‘Mini Cruise Sungai Klang’ bagi menyahut usaha kerajaan negeri membangunkan sungai berkenaan.

6. Kerajaan Pusat seharusnya tidak membelanjakan dana yang besar bagi memperuntukkan sistem yang tidak efesien seperti sistem MySikap apabila kos bernilai hampir RM200 juta digunakan JPJ di seluruh negara.

7. Jika pagi semalam beberapa MP pakatan Rakyat mengoyak-ngoyak kertas usul menggantung MP Padang Serai sewaktu ia dibentangkan, petangnya pula menyaksikan giliran MP dari BN pula untuk ‘membalas dendam’.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Sidang media :Rumah Mampu Milik & Hadiah anak masuk universiti

Layari http://www.selangorkini.net

Categories
NASIONAL SELANGOR

Pembangunan semula ambil kira kepentingan pemilik asal

iskandar-samad-pink-01

SHAH ALAM : Kerajaan Negeri menggalakan usaha pembangunan semula rumah-rumah pangsa lama kepada rumah mampu milik dalam usaha memberi persekitaran kediaman yang lebih selesa dan harmoni kepada rakyat.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Peneroka Bandar Iskandar Abdul Samad berkata ada cadangan agar rumah-rumah pangsa lima tingkat seperti di Taman Dagang dirobohkan untuk memberi ruang kepada pembangunan semula pangsapuri-pangsapuri baru 12 tingkat bertaraf Rumah Mampu Milik.

Menurut cadangan tersebut, pemilik-pemilik asal akan menerima unit-unit di pangsapuri-pangsapuri baru dengan keluasan sehingga 1,200 kaki persegi secara percuma. Manakala bakinya akan dibuka untuk orang ramai.

“Dengan cadangan tersebut, lebih ramai penduduk akan dapat membeli rumah mampu milik,”katanya  di satu majlis di Menara MPAJ, Pandan Jaya ketika mengulas cadangan dibina lebih banyak rumah mampu milik di kawasan DUN Chempaka.

Walau bagaimanapun, Iskandar berpandangan cadangan ini lebih sesuai dilaksanakan oleh pemaju swasta. Mereka bolehlah mengajukan cadangan mereka kepada pemilik-pemilik rumah dan mengadakan rundingan dengan mereka.

“Buat masa ini persetujuan 100 peratus diperlukan daripada pemilik-pemilik rumah sebelum pembangunan semula dapat dilaksanakan.

“Ia juga tertakluk kepada polisi-polisi perancangan seperti yang ditetapkan di dalam Rancangan Tempatan bagi sesebuah Pihak Berkuasa Tempatan,”jelas Iskandar.

Beliau juga menegaskan bahawa sebarang projek sewajarnya berteraskan pembinaan rumah mampu milik.

Categories
NASIONAL SELANGOR

KPKT punca pembeli gagal beli rumah projek ‘terbengkalai’

YB Iskandar Seksyen 3 Bandar Baru Bangi 1

SHAH ALAM, 6 OGOS: Kerajaan Selangor kesal kerana pembeli unit rumah sesebuah projek perumahan yang terbengkalai tetapi sudah dipulihkan, gagal memperoleh pinjaman bank berikutan kecuaian Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan Dan Kerajaan Tempatan (KPKT).

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Peneroka Bandar, Iskandar Samad, berkata kegagalan  mereka memperoleh kelulusan bank itu berikutan KPKT masih menyenaraikan projek itu sebagai ‘terbengkalai’.

Menyatakan kerajaan negeri banyak menerima aduan mengenai hal itu, beliau berkata, gegagalan bakal pembeli mendapat pinjaman menyebabkan pemaju berdepan masalah untuk menjual baki unit hingga memberi kesan kewangan kepada mereka.

“Ada sebuah projek Rumah Kos Rendah di Subang yang berjaya dipulihkan dan lebih 80 peratus siap. Tetapi disebabkan KPKT masih menyenaraikannya sebagai projek terbengkalai, maka 140 orang pembeli gagal mendapat pinjaman bank,” katanya.

Justeru, Iskandar menggesa KPKT untuk mengeluarkan projek yang dipulihkan dari senarai hitam supaya ia dapat disiapkan mengikut jadual yang ditetapkan pemaju penyelamat.

Beliau berhasrat mengadakan pertemuan antara kerajaan negeri dan KPKT diadakan dalam masa terdekat bagi membincangkan masalah itu, selain isu perumahan lain.

“Antara isu lain ialah harga rumah yang semakin meningkat, pembinaan Rumah Mampu Milik dan penyelenggaraan pembangunan bestrata.

“Kerajaan negeri sudah dua kali menulis surat kepada menteri berkenaan berhubung permohonan mengadakan pertemuan, namun tiada jawapan sehingga kini,” katanya.

-FZL

Categories
NASIONAL SELANGOR

Xavier : Selangor Harus Larang Minum Arak Secara Terbuka – FOKUS

Sinopsis

FOKUS Untuk 03072013

Saksikan secara langsung “FOKUS” yang bersiaran pada hari ISNIN hingga JUMAAT setiap jam 2.00 Petang dan 6.00 Petang. Pelbagai berita dan maklumat terkini negeri dan nasional yang kami sediakan untuk anda.

Paparan menarik untuk hari ini :

1. Keuntungan daripada projek mewah Datum Jelatek yang diusahakan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) akan disalurkan bagi pembinaan Rumah Mampu Milik di Selangor.

2. Pembangkang di Dewan Negeri Selangor sekali lagi dibidas gara-gara sengaja menutup fakta berkenaan kelemahan pentadbiran Umno-BN yang dahulu.

3. Sebuah enakmen melarang meminum minuman keras secara terbuka di tempat awam seperti taman permainan perlu dikuatkuasa Kerajaan Selangor bagi menjaga keharmonian penduduk dan mencegah gejala sosial.

4. Syarikat konsesi penyelengaraan jalan negeri di Selangor perlu menyelesaikan kerja-kerja menampal lubang pada permukaan jalan yang rosak dalam tempoh 24 jam selepas aduan diterima.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Iskandar Samad : Umno-BN Khianati Tanggungjawab Kepada Rakyat

ceria iskandar selayang 01

SHAH ALAM 13 MEI : Mengkhianati tanggungjawab pemerintah kepada rakyat bukan budaya Pakatan Rakyat, meskipun berbeza warna kulit, agama mahupun haluan politik.

Bekas Exco Perumahan Negeri Selangor, Iskandar Abdul Samad, berkata Kerajaan Pakatan Rakyat Selangor telah menyediakan rumah mampu milik kepada rakyat yang memerlukan tanpa mengira latarbelakang agama.

Bahkan, lebih 100,000 hak milik tanah di Selangor diberikan oleh Kerajaan Pakatan Selangor kepada mereka yang berhak, termasuk penyokong tegar Umno-BN.

Iskandar berkata demikian mengulas keluhan rakyat Terengganu yang kini menjadi mangsa balas dendam Umno-BN Terengganu.

Bernama melaporkan Menteri Besar Terengganu, Datuk Seri Ahmad Said berkata tiada rumah mampu milik akan di bina di kawasan yang dimenangi Pakatan di pantai timur itu.

?Ini satu pengkhianatan, sebab satu kerajaan sepatutnya mereka berkhidmat kepada setiap rakyat kepada negeri tersebut tak boleh pilih siapa yang pilih mereka sahaja yang akan diberikan bantuan,? kata Iskandar ketika dihubungi TVSelangor.

Pilihanraya Umum ke 13 baru-baru ni, BN Terengganu mengekalkan mandat pemerintahan di negeri itu apabila memenangi 17 kerusi DUN manakala Pakatan memenangi 15 kerusi DUN.

Daripada lapan kawasan Parlimen, BN menang di Besut, Setiu, Kemaman dan Hulu Terengganu manakala Pakatan menang di Dungun, Kuala Nerus, Marang dan Kuala Terengganu.

Beliau menjelaskan pemerintah seharusnya memberikan perkhidmatan yang terbaik dan samarata kepada rakyat, kerana keseluruhan operasi kerajaan, bahkan gaji Menteri Besar itu sendiri, sebenarnya ditanggung oleh pembayar cukai.

“Di Selangor, sebagai contoh kita ada projek ceria, projek membaik pulih rumah pangsa dan pangsapuri, kita baik pulih di semua DUN tidak kira itu DUN BN ataupun DUN PR.

“Kita bagi bantuan ini kepada semua sebab ini tanggungjawab kerajaan, kerajaan kena beri khidmat kepada semua rakyat sebab rakyat membayar cukai,? kata Iskandar.

Categories
SELANGOR

480 Rumah Mampu Milik Dibina Di Sabak Bernam

Majlis Pecah Tanah MB 01

SABAK BERNAM 26 MAC : Sebanyak 480 Rumah Mampu Milik (RMM) akan dibangunkan di Panchang Bedena di sini dengan harga di bawah RM100,000 sebuah.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, projek di tanah seluas kira-kira 25 ekar itu akan melibatkan kos pembangunan kasar kira-kira RM85 juta.

Majlis Pecah Tanah MB 02Ia akan dibangunkan sepenuhnya oleh anak syarikat Kerajaan Negeri Selangor, Permodalan Negeri Selangor Berhad (PNSB).

“Pembangunan di Sabak Bernam adalah penting bagi memastikan golongan muda terus menetap dan memperolehi peluang pekerjaan di kawasan ini dengan kita juga ingin membangunkan ekonomi anak muda di kawasan ini.

“Pembangunan menyeluruh diharap dapat dilaksanakan segera dan dirangka dengan betul dan dijadikan projek contoh di kawasan Sabak Bernam,” kata Abdul Khalid.

Beliau berkata demikian semasa Majlis Pecah Tanah Pembangunan Perumahan Bercampur dan Pusat Rehat dan Rawat (R & R) Ladang Air Manis Panchang Bedena di sini.

Majlis Pecah Tanah MB 04Projek perumahan berkualiti pada harga yang munasabah ini dibangunkan bersama dengan pembangunan kawasan perumahan bercampur dan komersil serta kemudahan kawasan rehat dan rawat ( R & R) yang dijangka siap dalam tempoh dua tahun.

Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif PNSB, Datuk Ahmad Omar berkata, projek pembangunan bercampur itu dirancang untuk membangunkan rumah teres dua tingkat kos sederhana.

Manakala rumah kos sederhana rendah dan rumah kos rendah akan dibangunkan berkonsepkan ‘townhouse’ termasuk pembinaan kedai pejabat tiga tingkat dan lot komersil.

“Kemudahan lain adalah pembinaan Pusat Rehat Dan Rawat (R & R) dan stesyen minyak bagi memudahkan pengguna jalan utama yang melewati kawasan ini disamping memberikan peluang perniagaan dan pekerjaan kepada penduduk setempat,” katanya.

Turut hadir dalam majlis itu Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad, Adun Sekinchan, Ng Suee Lim dan Pegawai Daerah Sabak Bernam, Zailani Kadir.

Categories
NASIONAL SELANGOR

Harga Rumah Mampu Milik Pasang Siap Selangor Tidak Melebihi RM100,000

MB Bengkel 02

SHAH ALAM 8 FEB : Pakar dari dalam dan luar negara akan dipanggil Kerajaan Negeri berhubung pembinaan projek ?Rumah Mampu Milik Pasang Siap? yang mula dilaksanakan menerusi Belanjawan 2013.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata pakar-pakar luar negara dari United Kingdom dan Jepun itu akan diminta memberikan pendapat dan cadangan dalam penyediaan rumah itu nanti dengan cara yang terbaik.

Katanya, hasil pembinaan itu, rakyat akan dapat menikmati dengan harga yang murah iaitu tidak melebihi RM100,000.

“Di Selangor, khusunya Shah Alam, harga tanah semasa tinggi, setiap lima tahun tanah yang berharga RM10 sekaki akan menjadi RM30 sekaki, kalau harga tanah tinggi lagi ramai yang mahu membelinya.

“Jadi untuk rakyat yang tidak mampu, itu kita akan sediakan mereka rumah mampu milik. Dan menjadi polisi Kerajaan Negeri, setiap pembangunan tanah di 10 ekar tanah, mestilah mempunyai projek pembinaan rumah mampu milik,” katanya kepada pemberita selepas Merasmikan Bengkel Pengurusan Tanah negeri bagi tahun 2008-2012 .

Hadir sama Pengarah PTGS, Datuk Kamarulzaman Jamil dan Exco Kebajikan, Hal Ehwal Wanita, Sains, Teknologi, Inovasi dan Kebudayaan Selangor, Rodziah Ismail.

November lalu, dalam sidang Dewan Negeri (DNS) sejumlah RM50 juta diperuntukkan bagi tujuan pembinaan Rumah Mampu Milik melalui projek ?Rumah Mampu Milik Pasang Siap? (Prefabricated Packages Home) yang bakal dikendalikan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor mulai ini menerusi Belanjawan 2013.

Inisiatif itu bertujuan membantu rakyat yang terbeban dengan harga rumah yang melambung di pasaran pada ketika ini.

Projek itu diyakini mampu memberi keseimbangan terhadap harga tinggi dalam trend lonjakan harga rumah kesan daripada penawaran dan permintaan pasaran akibat pengambilan untung yang keterlaluan dikalangan pemaju.

Melalui projek itu, Kerajaan Negeri berhasrat untuk memperbaiki kesan-kesan harga pasaran yang terjadi akibat aktiviti persaingan spekulasi dalam perniagaan hartanah.